KYB CHINA(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订 根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第三次修订)
(صدرت بموجب الأمر رقم 379 لمجلس الدولة لجمهورية الصين الشعبية في 8 يونيو 2003، وتم تعديلها لأول مرة وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن تعديل لائحة إدارة الممتلكات في 26 أغسطس 2007، والتعديل الثاني وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن تعديل بعض اللوائح الإدارية في 6 فبراير 2016، والتعديل الثالث وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن تعديل وإلغاء بعض اللوائح الإدارية في 19 مارس 2018)
总则
أحكام عامة
为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
تم وضع هذه اللائحة بهدف تنظيم أنشطة إدارة الممتلكات، وحماية الحقوق والمصالح المشروعة للملاك وشركات خدمات الممتلكات، وتحسين بيئة المعيشة والعمل للجمهور.
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
يقصد بإدارة الممتلكات في هذه اللائحة الأنشطة التي يقوم بها الملاك من خلال اختيار شركة خدمات الممتلكات، حيث يقوم الملاك وشركة خدمات الممتلكات، وفقًا لعقد خدمات الممتلكات، بإصلاح وصيانة وإدارة المباني والمرافق والمعدات المساعدة والمواقع ذات الصلة، والحفاظ على النظافة البيئية والنظام العام داخل منطقة إدارة الممتلكات.
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
تشجع الدولة الملاك على اختيار شركات خدمات الممتلكات من خلال آليات المنافسة في السوق القائمة على العلانية والعدالة والإنصاف.
国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
تشجع الدولة على اعتماد التقنيات والأساليب الجديدة، والاعتماد على التقدم التكنولوجي لتحسين مستوى إدارة الممتلكات والخدمات.
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
تتولى الإدارة المختصة بالبناء التابعة لمجلس الدولة مسؤولية الإشراف على أنشطة إدارة الممتلكات على مستوى البلاد.
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
تتولى الإدارات المختصة بالعقارات في الحكومات الشعبية المحلية على مستوى المقاطعة وما فوق مسؤولية الإشراف على أنشطة إدارة الممتلكات في نطاق ولايتها الإدارية.
业主及业主大会
الملاك وجمعية الملاك
房屋的所有权人为业主。
مالك العقار هو المالك.
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
يتمتع مالكو الوحدات بالحقوق التالية في أنشطة إدارة الممتلكات:
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
(1) تلقي الخدمات التي تقدمها شركة إدارة الممتلكات وفقًا لاتفاقية خدمة الممتلكات؛
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(2) اقتراح عقد اجتماع عام لمالكي الوحدات وتقديم اقتراحات بشأن المسائل ذات الصلة بإدارة الممتلكات؛
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(3) اقتراح وضع أو تعديل النظام الداخلي وقواعد إجراءات اجتماع مالكي الوحدات؛
(四)参加业主大会会议，行使投票权；
(4) حضور اجتماع عام لمالكي الوحدات وممارسة حق التصويت؛
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；
(5) انتخاب أعضاء لجنة مالكي الوحدات والحق في الترشح؛
(六)监督业主委员会的工作；
(6) مراقبة عمل لجنة مالكي الوحدات؛
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；
(7) مراقبة وفاء شركة إدارة الممتلكات باتفاقية خدمة الممتلكات؛
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(8) الحق في الاطلاع والمراقبة على استخدام الأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة والأماكن ذات الصلة؛
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；
(9) مراقبة إدارة واستخدام صندوق الصيانة الخاص للأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة (المشار إليه فيما يلي باسم صندوق الصيانة الخاص).
(十)法律、法规规定的其他权利。
(10) الحقوق الأخرى المنصوص عليها في القوانين واللوائح.
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
يلتزم الملاك في أنشطة إدارة الممتلكات بالواجبات التالية:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；
(1) الامتثال لاتفاقية الإدارة وقواعد اجتماع جمعية الملاك؛
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(2) الامتثال للوائح المتعلقة باستخدام الأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة، والحفاظ على النظام العام والنظافة البيئية داخل منطقة إدارة الممتلكات؛
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(3) تنفيذ قرارات جمعية الملاك والقرارات التي تتخذها لجنة الملاك المخولة من قبل جمعية الملاك؛
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(4) دفع صندوق الصيانة الخاص وفقًا للوائح الوطنية ذات الصلة؛
(五)按时交纳物业服务费用；
(5) دفع رسوم خدمات إدارة الممتلكات في الوقت المحدد؛
(六)法律、法规规定的其他义务。
(6) الواجبات الأخرى المنصوص عليها في القوانين واللوائح.
物业管理区域内全体业主组成业主大会。
يتكون جمعية الملاك من جميع الملاك داخل منطقة إدارة الممتلكات.
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
يجب أن تمثل جمعية الملاك وتحمي الحقوق والمصالح المشروعة لجميع الملاك في أنشطة إدارة الممتلكات داخل منطقة إدارة الممتلكات.
一个物业管理区域成立一个业主大会。
يتم تشكيل مجلس ملاك واحد في كل منطقة إدارة ممتلكات.
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
يجب أن يراعي تقسيم منطقة إدارة الممتلكات عوامل مثل مرافق ومعدات الممتلكات المشتركة، وحجم المباني، وبناء المجتمع. تحدد المقاطعات والمناطق الذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية الطرق المحددة.
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
يجب على الملاك في نفس منطقة إدارة الممتلكات تشكيل مجلس ملاك وانتخاب لجنة ملاك تحت إشراف الإدارة العقارية للحكومة المحلية على مستوى المقاطعة أو مكتب الشارع أو حكومة البلدة. ومع ذلك، إذا كان هناك مالك واحد فقط، أو كان عدد الملاك صغيرًا واتفقوا جميعًا على عدم تشكيل مجلس ملاك، فإن الملاك يتحملون بشكل مشترك مسؤوليات مجلس الملاك ولجنة الملاك.
下列事项由业主共同决定：
يقرر الملاك بشكل مشترك الأمور التالية:
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(1) وضع وتعديل قواعد إجراءات مجلس الملاك؛
(二)制定和修改管理规约；
(2) وضع وتعديل ميثاق الإدارة؛
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(3) انتخاب لجنة الملاك أو استبدال أعضاء لجنة الملاك؛
(四)选聘和解聘物业服务企业；
(4) اختيار وفصل شركات خدمات الممتلكات؛
(五)筹集和使用专项维修资金；
(5) جمع واستخدام صندوق الصيانة الخاص؛
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(6) تجديد وإعادة بناء المباني ومرافقها الملحقة؛
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
(7) المسائل الهامة الأخرى المتعلقة بحقوق الملكية المشتركة وحقوق الإدارة المشتركة.
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
يمكن عقد اجتماع جمعية المالكين بأسلوب المناقشة الجماعية أو بأسلوب طلب الآراء كتابةً؛ على أنه يجب أن يحضره المالكون الذين تمثل أجزاؤهم المملوكة أكثر من نصف المساحة الإجمالية للمبنى والذين يمثلون أكثر من نصف العدد الإجمالي للمالكين.
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
يمكن للمالك تفويض ممثل لحضور اجتماع جمعية المالكين.
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
يجب أن تحظى قرارات جمعية المالكين بشأن المسائل المنصوص عليها في البند (5) والبند (6) من المادة 11 من هذه اللائحة بموافقة المالكين الذين تمثل أجزاؤهم المملوكة أكثر من ثلثي المساحة الإجمالية للمبنى والذين يمثلون أكثر من ثلثي العدد الإجمالي للمالكين؛ أما القرارات المتعلقة بالمسائل الأخرى المنصوص عليها في المادة 11، فيجب أن تحظى بموافقة المالكين الذين تمثل أجزاؤهم المملوكة أكثر من نصف المساحة الإجمالية للمبنى والذين يمثلون أكثر من نصف العدد الإجمالي للمالكين.
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
قرارات جمعية المالكين أو لجنة المالكين ملزمة للمالكين.
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
إذا انتهكت قرارات جمعية المالكين أو لجنة المالكين الحقوق والمصالح المشروعة للمالك، يجوز للمالك المتضرر أن يطلب من محكمة الشعب إلغاءها.
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
تنقسم اجتماعات جمعية المالكين إلى اجتماعات دورية واجتماعات طارئة.
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
تعقد الاجتماعات الدورية لجمعية المالكين وفقًا لأحكام قواعد إجراءات جمعية المالكين. إذا اقترح أكثر من 20% من المالكين، يجب على لجنة المالكين عقد اجتماع طارئ لجمعية المالكين.
召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
عند عقد اجتماع لجمعية المالكين، يجب إخطار جميع المالكين قبل 15 يومًا من تاريخ الاجتماع.
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
بالنسبة لاجتماعات جمعية المالكين في المجمعات السكنية، يجب إبلاغ لجنة الحي المعنية في نفس الوقت.
业主委员会应当做好业主大会会议记录。
يجب على لجنة الملاك توثيق محضر اجتماع الجمعية العمومية للملاك.
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
تنفذ لجنة الملاك القرارات الصادرة عن الجمعية العمومية للملاك وتؤدي المهام التالية:
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
(1) دعوة اجتماع الجمعية العمومية للملاك وتقديم تقرير عن تنفيذ إدارة الممتلكات؛
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
(2) تمثيل الملاك في إبرام عقد خدمات إدارة الممتلكات مع شركة إدارة الممتلكات التي تختارها الجمعية العمومية؛
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
(3) الاطلاع الفوري على آراء واقتراحات الملاك ومستخدمي الممتلكات، والإشراف على شركة إدارة الممتلكات ومساعدتها في تنفيذ عقد خدمات إدارة الممتلكات؛
(四)监督管理规约的实施；
(4) الإشراف على تنفيذ لائحة إدارة الممتلكات؛
(五)业主大会赋予的其他职责。
(5) المهام الأخرى التي تسندها الجمعية العمومية للملاك.
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
يجب على لجنة الملاك، خلال 30 يومًا من تاريخ انتخابها، تقديم طلب التسجيل إلى الجهة الإدارية المختصة بالعقارات في المنطقة أو المحافظة التابعة لها الممتلكات، وكذلك إلى مكتب الشارع أو الحكومة المحلية.
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
يجب أن يكون أعضاء لجنة الملاك من الملاك الذين يهتمون بالشؤون العامة، ويتمتعون بإحساس عالٍ بالمسؤولية، ولديهم قدرة تنظيمية معينة.
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
يتم انتخاب رئيس ونائب رئيس لجنة الملاك من بين أعضاء اللجنة.
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
يجب أن ينص النظام الأساسي للإدارة على استخدام الممتلكات وصيانتها وإدارتها، والمصالح المشتركة للمالكين، والالتزامات التي يجب على المالكين الوفاء بها، والمسؤوليات الناجمة عن مخالفة النظام الأساسي للإدارة، وفقًا للقانون.
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
يجب أن يحترم النظام الأساسي للإدارة الأخلاق الاجتماعية العامة، وألا يخالف القوانين أو اللوائح أو يضر بالمصلحة العامة.
管理规约对全体业主具有约束力。
النظام الأساسي للإدارة ملزم لجميع المالكين.
业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
يجب أن تنص قواعد إجراءات اجتماع المالكين على طريقة عقد الاجتماع، وإجراءات التصويت، وتشكيل لجنة المالكين، ومدة عضوية أعضائها.
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
يجب على اجتماع المالكين ولجنة المالكين أداء واجباتهم وفقًا للقانون، وألا يتخذوا قرارات لا تتعلق بإدارة الممتلكات، وألا يمارسوا أنشطة لا تتعلق بإدارة الممتلكات.
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
إذا كانت القرارات التي يتخذها اجتماع المالكين أو لجنة المالكين تخالف القوانين أو اللوائح، فيجب على الإدارة المختصة للعقارات في الحكومة المحلية (المقاطعة أو البلدية) أو مكتب الشارع أو الحكومة البلدة أن تأمر بتصحيحها أو إلغائها خلال مهلة محددة، وإخطار جميع المالكين.
业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
يجب على اجتماع المالكين ولجنة المالكين التعاون مع أجهزة الأمن العام، والتنسيق مع لجان السكان، والعمل معًا للحفاظ على الأمن الاجتماعي في منطقة إدارة الممتلكات.
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
في منطقة إدارة الممتلكات، يجب على اجتماع المالكين ولجنة المالكين التعاون بنشاط مع لجان السكان المعنية لأداء مهام الإدارة الذاتية وفقًا للقانون، ودعم عمل لجان السكان، وقبول توجيهها وإشرافها.
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
يجب إبلاغ القرارات التي يتخذها اجتماع المالكين ولجنة المالكين في المجمعات السكنية إلى لجان السكان المعنية، والاستماع بعناية إلى اقتراحاتهم.
前期物业管理
إدارة الممتلكات الأولية
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
قبل أن يقوم الملاك أو جمعية الملاك باختيار شركة إدارة الممتلكات، إذا قام المطور باختيار شركة إدارة الممتلكات، فيجب توقيع عقد إدارة ممتلكات أولي مكتوب.
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
يجب على المطور وضع نظام مؤقت لإدارة الممتلكات قبل بيع الوحدات، يحدد بموجبه الأمور المتعلقة باستخدام الممتلكات وصيانتها وإدارتها، والمصالح المشتركة للملاك، والالتزامات التي يجب على الملاك الوفاء بها، والمسؤوليات الناتجة عن مخالفة النظام المؤقت، وغيرها من الأمور وفقًا للقانون.
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
يجب ألا ينتهك النظام المؤقت لإدارة الممتلكات الذي يضعه المطور الحقوق والمصالح المشروعة لمشتري الوحدات.
建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
يجب على المطور الإفصاح عن النظام المؤقت لإدارة الممتلكات لمشتري الوحدات قبل بيع الوحدات، وتقديم شرح عنه.
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
عند توقيع عقد بيع الوحدة مع المطور، يجب على مشتري الوحدة تقديم تعهد خطي بالامتثال للنظام المؤقت لإدارة الممتلكات.
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
تشجع الدولة المطورين على اختيار شركات إدارة الممتلكات من خلال المناقصات وفقًا لمبدأ فصل تطوير العقارات عن إدارة الممتلكات.
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
يجب على مطوري الممتلكات السكنية اختيار شركة إدارة الممتلكات من خلال المناقصات؛ إذا كان عدد مقدمي العروض أقل من 3 أو كانت مساحة الممتلكات السكنية صغيرة، فيمكن بعد موافقة إدارة العقارات في البلدية أو المحافظة التابعة لمنطقة العقار، اختيار شركة إدارة الممتلكات بطريقة الاتفاق.
建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
يجب أن يتضمن عقد البيع المبرم بين المطور ومشتري الوحدة المحتوى المتفق عليه في عقد إدارة الممتلكات الأولي.
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
يمكن تحديد مدة لعقد إدارة الممتلكات الأولي؛ ولكن إذا انتهت المدة أو دخل عقد إدارة الممتلكات المبرم بين لجنة الملاك وشركة إدارة الممتلكات حيز التنفيذ، فإن عقد إدارة الممتلكات الأولي يُنهى.
业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
يتمتع الملاك قانونًا بملكية أو حق استخدام الأجزاء المشتركة والمرافق والمعدات المشتركة للممتلكات، ولا يجوز للمطور التصرف فيها دون إذن.
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
عند تسلم الممتلكات، يجب على شركة خدمات إدارة الممتلكات فحص الأجزاء المشتركة والمرافق والمعدات المشتركة.
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
عند إجراء إجراءات تسلم الممتلكات، يجب على المطور تسليم الوثائق التالية إلى شركة خدمات إدارة الممتلكات:
(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
(1) المخطط العام النهائي، ومخططات البناء الفردي والهيكل والمعدات النهائية، ومخططات المرافق وشبكات الأنابيب تحت الأرض النهائية، وغيرها من وثائق قبول المشروع النهائي.
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
(2) الوثائق الفنية لتركيب واستخدام وصيانة المرافق والمعدات.
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；
(3) وثائق ضمان جودة الممتلكات ووثائق تعليمات استخدام الممتلكات.
(四)物业管理所必需的其他资料。
(4) الوثائق الأخرى الضرورية لإدارة الممتلكات.
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
يجب على شركة خدمات إدارة الممتلكات تسليم الوثائق المذكورة أعلاه إلى لجنة الملاك عند انتهاء عقد خدمات الإدارة الأولية.
建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
يجب على المطور توفير غرف إدارة الممتلكات اللازمة في منطقة الممتلكات وفقًا للوائح.
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
يجب على المطور تحمل مسؤولية ضمان الممتلكات وفقًا لفترة الضمان ونطاق الضمان المحددين من قبل الدولة.
物业管理服务
خدمات إدارة الممتلكات
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
يجب أن تكون المؤسسة التي تمارس أنشطة إدارة الممتلكات حاصلة على شخصية اعتبارية مستقلة.
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
يجب على الجهة الإدارية المختصة في البناء التابعة لمجلس الدولة أن تتعاون مع الجهات المعنية لوضع آلية للمكافآت والعقوبات المشتركة لتعزيز إدارة الائتمان في القطاع.
一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
تتولى شركة واحدة لخدمات إدارة الممتلكات إدارة منطقة إدارة ممتلكات واحدة.
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
يجب على لجنة الملاك إبرام عقد مكتوب لخدمات إدارة الممتلكات مع شركة خدمات إدارة الممتلكات التي تختارها الجمعية العامة للملاك.
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
يجب أن يحدد عقد خدمات إدارة الممتلكات بنود الإدارة وجودة الخدمة ورسوم الخدمة وحقوق والتزامات الطرفين وإدارة واستخدام صندوق الصيانة الخاص وغرفة إدارة الممتلكات ومدة العقد والمسؤولية عن خرق العقد.
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
يجب على شركة خدمات إدارة الممتلكات تقديم الخدمات المقابلة وفقًا لاتفاق عقد خدمات إدارة الممتلكات.
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
إذا فشلت شركة خدمات إدارة الممتلكات في الوفاء باتفاق عقد خدمات إدارة الممتلكات مما أدى إلى الإضرار بسلامة الأشخاص أو الممتلكات للمالكين، فإنها تتحمل المسؤولية القانونية المقابلة وفقًا للقانون.
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
عند استلام شركة خدمات إدارة الممتلكات للممتلكات، يجب عليها إجراء إجراءات تسليم الممتلكات مع لجنة الملاك.
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
يجب على لجنة الملاك تسليم شركة خدمات إدارة الممتلكات المستندات المنصوص عليها في الفقرة الأولى من المادة 29 من هذه اللائحة.
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
ملكية غرفة إدارة الممتلكات تعود قانونًا للمالكين. دون موافقة الجمعية العامة للملاك، لا يجوز لشركة خدمات إدارة الممتلكات تغيير استخدام غرفة إدارة الممتلكات.
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
عند إنهاء عقد خدمة إدارة الممتلكات، يجب على شركة إدارة الممتلكات إعادة غرفة إدارة الممتلكات والمواد المحددة في الفقرة الأولى من المادة 29 من هذه اللائحة إلى لجنة المالكين.
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
عند إنهاء عقد خدمة إدارة الممتلكات، إذا اختارت جمعية المالكين شركة إدارة ممتلكات جديدة، فيجب على شركات إدارة الممتلكات القيام بأعمال التسليم بشكل جيد.
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
يجوز لشركة إدارة الممتلكات تفويض خدمات الأعمال المتخصصة داخل منطقة إدارة الممتلكات إلى شركات خدمات متخصصة، ولكن لا يجوز لها تفويض جميع أعمال إدارة الممتلكات في تلك المنطقة إلى شخص آخر.
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
يجب أن تتبع رسوم إدارة الممتلكات مبادئ المعقولية والشفافية وتناسب الرسوم مع مستوى الخدمة، وتمييز طبيعة وخصائص الممتلكات المختلفة، ويتم الاتفاق عليها من قبل المالكين وشركة إدارة الممتلكات في عقد خدمة إدارة الممتلكات وفقًا لطريقة رسوم إدارة الممتلكات التي وضعتها إدارة الأسعار التابعة لمجلس الدولة بالتعاون مع إدارة البناء والتشييد التابعة لمجلس الدولة.
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
يجب على المالكين دفع رسوم إدارة الممتلكات وفقًا لاتفاق عقد خدمة إدارة الممتلكات. إذا اتفق المالك ومستخدم العقار على أن يدفع مستخدم العقار رسوم إدارة الممتلكات، فيجب اتباع هذا الاتفاق، ويكون المالك مسؤولاً بالتضامن عن الدفع.
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
بالنسبة للممتلكات التي تم الانتهاء منها ولكن لم يتم بيعها أو تسليمها بعد إلى مشتري العقار، تتحمل شركة التطوير رسوم إدارة الممتلكات.
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
يجب على إدارة الأسعار التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المقاطعة وما فوقها، بالتعاون مع إدارة العقارات على نفس المستوى، تعزيز الرقابة على رسوم إدارة الممتلكات.
物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
يجوز لشركة إدارة الممتلكات تقديم خدمات إضافية غير منصوص عليها في عقد خدمة إدارة الممتلكات بناءً على طلب المالكين، ويتم الاتفاق على مكافأة الخدمة من قبل الطرفين.
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
داخل منطقة إدارة الممتلكات، يجب على وحدات إمداد المياه والكهرباء والغاز والتدفئة والاتصالات والتلفزيون الكبلي وغيرها تحصيل الرسوم ذات الصلة من المستخدمين النهائيين.
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
إذا قبلت شركة إدارة الممتلكات التفويض لتحصيل الرسوم المذكورة في الفقرة السابقة، فلا يجوز لها فرض رسوم إضافية مثل رسوم المعالجة على المالكين.
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
يجب على شركة خدمات الممتلكات أن تمنع أي سلوك يخالف القوانين واللوائح المتعلقة بالأمن العام، حماية البيئة، تجديد الممتلكات واستخدامها داخل منطقة إدارة الممتلكات، وأن تبلغ الجهات الإدارية المختصة بذلك فوراً.
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
بعد تلقي البلاغ من شركة خدمات الممتلكات، يجب على الجهة الإدارية المختصة أن تمنع المخالفة أو تعالجها وفقاً للقانون.
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
يجب على شركة خدمات الممتلكات المساعدة في أعمال الوقاية الأمنية داخل منطقة إدارة الممتلكات. عند وقوع حادث سلامة، يجب على شركة خدمات الممتلكات اتخاذ إجراءات الطوارئ وفي الوقت نفسه إبلاغ الجهات الإدارية المختصة فوراً والمساعدة في أعمال الإنقاذ.
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
إذا قامت شركة خدمات الممتلكات بتوظيف حراس أمن، فيجب عليها الالتزام باللوائح الوطنية ذات الصلة. يجب على حراس الأمن أداء واجباتهم عند الحفاظ على النظام العام داخل منطقة إدارة الممتلكات، ولا يجوز لهم انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين.
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
يتم تحديد حقوق والتزامات مستخدم الممتلكات في أنشطة إدارة الممتلكات باتفاق بين المالك ومستخدم الممتلكات، ولكن لا يجوز مخالفة أحكام القوانين واللوائح والاتفاقية الإدارية.
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
إذا خالف مستخدم الممتلكات أحكام هذه اللائحة والاتفاقية الإدارية، يتحمل المالك المعني المسؤولية التضامنية.
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
يجب على الجهة الإدارية للعقارات التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المحافظة وما فوق معالجة الشكاوى المقدمة من المالكين، لجان المالكين، مستخدمي الممتلكات وشركات خدمات الممتلكات في أنشطة إدارة الممتلكات في الوقت المناسب.
物业的使用与维护
استخدام وصيانة الممتلكات
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
لا يجوز تغيير استخدام المباني العامة والمرافق المشتركة المخططة والمنشأة وفقاً للتخطيط داخل منطقة إدارة الممتلكات.
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
إذا كان المالك بحاجة فعلاً إلى تغيير استخدام المباني العامة والمرافق المشتركة وفقاً للقانون، فيجب عليه إبلاغ شركة خدمات الممتلكات بعد إتمام الإجراءات ذات الصلة وفقاً للقانون؛ وإذا كانت شركة خدمات الممتلكات بحاجة فعلاً إلى تغيير استخدام المباني العامة والمرافق المشتركة، فيجب عليها عرض الأمر على اجتماع المالكين للمناقشة واتخاذ القرار بالموافقة، ثم يقوم المالك بإتمام الإجراءات ذات الصلة وفقاً للقانون.
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
لا يجوز للملاك أو شركات إدارة الممتلكات احتلال أو حفر الطرق أو الأراضي داخل منطقة إدارة الممتلكات دون إذن، مما يضر بالمصلحة المشتركة للملاك.
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
إذا كان المالك بحاجة فعلية لاحتلال أو حفر طريق أو أرض مؤقتًا لأغراض صيانة الممتلكات أو المصلحة العامة، فيجب عليه الحصول على موافقة لجنة الملاك وشركة إدارة الممتلكات؛ وإذا كانت شركة إدارة الممتلكات بحاجة لذلك، فيجب عليها الحصول على موافقة لجنة الملاك.
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
يجب على المالك أو شركة إدارة الممتلكات إعادة الطرق أو الأراضي التي تم احتلالها أو حفرها مؤقتًا إلى حالتها الأصلية خلال الفترة المتفق عليها.
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
تتحمل شركات إمدادات المياه والكهرباء والغاز والتدفئة والاتصالات والتلفزيون الكبلي، وفقًا للقانون، مسؤولية صيانة ورعاية الخطوط والمرافق ذات الصلة داخل منطقة إدارة الممتلكات.
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
إذا احتلت أو حفرت الشركات المذكورة في الفقرة السابقة طريقًا أو أرضًا مؤقتًا لأغراض الصيانة أو الرعاية، فيجب عليها إعادتها إلى حالتها الأصلية فورًا.
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
إذا احتاج المالك إلى تزيين أو تجديد منزله، فيجب عليه إخطار شركة إدارة الممتلكات مسبقًا.
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
يجب على شركة إدارة الممتلكات إبلاغ المالك بالسلوكيات المحظورة والملاحظات المتعلقة بتزيين وتجديد المنازل.
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
يجب على ملاك الوحدات السكنية، والوحدات غير السكنية داخل المجمعات السكنية، أو الوحدات غير السكنية المتصلة هيكليًا بمبنى سكني واحد، دفع رسوم صندوق الصيانة الخاص وفقًا للوائح الوطنية ذات الصلة.
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
صندوق الصيانة الخاص مملوك للملاك، ويُستخدم حصريًا لإصلاح وتحديث وتعديل الأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة بعد انتهاء فترة ضمان الممتلكات، ولا يجوز استخدامه لأغراض أخرى.
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
يتم وضع طرق تحصيل واستخدام وإدارة صندوق الصيانة الخاص من قبل وزارة الإسكان والبناء الحضري والريفي التابعة لمجلس الدولة بالتعاون مع وزارة المالية التابعة لمجلس الدولة.
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
يجب على أي شخص يستخدم الأجزاء المشتركة أو المرافق المشتركة في الممتلكات لأغراض تجارية الحصول على موافقة الملاك المعنيين، ومجلس الملاك، وشركة خدمات الممتلكات، واتباع الإجراءات اللازمة وفقًا للوائح. يجب استخدام الأرباح التي يحصل عليها الملاك بشكل أساسي لتجديد صندوق الصيانة الخاص، أو يمكن استخدامها وفقًا لقرار مجلس الملاك.
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
عند وجود مخاطر تتعلق بالسلامة في الممتلكات تهدد المصلحة العامة أو الحقوق المشروعة للآخرين، يجب على الشخص المسؤول القيام بأعمال الصيانة والإصلاح فورًا، ويجب على الملاك المعنيين تقديم التعاون اللازم.
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
إذا لم يقم الشخص المسؤول بواجبات الصيانة والإصلاح، وبموافقة مجلس الملاك، يمكن لشركة خدمات الممتلكات القيام بأعمال الصيانة والإصلاح على نفقة الشخص المسؤول.
法律责任
المسؤولية القانونية
违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
في حالة مخالفة أحكام هذه اللائحة، إذا لم يقم مطور الممتلكات السكنية باختيار شركة خدمات الممتلكات من خلال المناقصات أو قام باختيارها بطريقة الاتفاق دون موافقة، تأمر الجهة الإدارية المختصة للعقارات على مستوى المقاطعة أو أعلى بتصحيح الوضع خلال مهلة محددة، وتوجه إنذارًا، ويمكن فرض غرامة لا تتجاوز 100,000 يوان.
违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
في حالة مخالفة أحكام هذه اللائحة، إذا قام مطور الممتلكات بالتصرف في ملكية أو حق استخدام الأجزاء المشتركة أو المرافق المشتركة التي تخص الملاك دون وجه حق، تفرض الجهة الإدارية المختصة للعقارات على مستوى المقاطعة أو أعلى غرامة تتراوح بين 50,000 و200,000 يوان؛ وإذا تسبب ذلك في خسائر للملاك، يتحمل المسؤولية التعويضية وفقًا للقانون.
违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
في حالة مخالفة أحكام هذه اللائحة، إذا لم يتم تسليم المواد ذات الصلة، تأمر الجهة الإدارية المختصة للعقارات على مستوى المقاطعة أو أعلى بتصحيح الوضع خلال مهلة محددة؛ وإذا لم يتم تسليم المواد بعد انتهاء المهلة، يتم إخطار المطور وشركة خدمات الممتلكات، وتفرض غرامة تتراوح بين 10,000 و100,000 يوان.
违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
في حالة مخالفة أحكام هذه اللائحة، إذا قامت شركة خدمات الممتلكات بتفويض إدارة الممتلكات بأكملها في منطقة إدارة ممتلكات واحدة لطرف آخر، تأمر الجهة الإدارية المختصة للعقارات على مستوى المقاطعة أو أعلى بتصحيح الوضع خلال مهلة محددة، وتفرض غرامة تتراوح بين 30% و50% من قيمة عقد التفويض. تُستخدم الأرباح الناتجة عن التفويض في صيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة في منطقة إدارة الممتلكات، ويستخدم الباقي وفقًا لقرار مجلس الملاك؛ وإذا تسبب ذلك في خسائر للملاك، يتحمل المسؤولية التعويضية وفقًا للقانون.
违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
في حالة مخالفة أحكام هذه اللائحة، إذا تم اختلاس صندوق الصيانة الخاص، تقوم الجهة الإدارية المختصة للعقارات على مستوى المقاطعة أو أعلى باسترداد الأموال المختلسة، وتوجه إنذارًا، وتصادر الأرباح غير المشروعة، ويمكن فرض غرامة لا تتجاوز ضعف المبلغ المختلس؛ وإذا شكل ذلك جريمة، يتم تحميل المسؤولين المباشرين وغيرهم من الأشخاص المسؤولين المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون.
违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。
في حالة مخالفة أحكام هذه اللائحة، إذا لم يقم مطور الممتلكات بتوفير المكاتب اللازمة لإدارة الممتلكات في منطقة إدارة الممتلكات وفقًا للوائح، تأمر الجهة الإدارية المختصة للعقارات على مستوى المقاطعة أو أعلى بتصحيح الوضع خلال مهلة محددة، وتوجه إنذارًا، وتصادر الأرباح غير المشروعة، وتفرض غرامة تتراوح بين 100,000 و500,000 يوان.
违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
من يخالف أحكام هذه اللائحة، ويغير استخدام مكاتب إدارة الممتلكات دون موافقة جمعية المالكين، تأمره الجهة الإدارية المختصة للمباني السكنية التابعة للحكومة المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى بالتصحيح خلال مهلة، وتوجه إليه إنذاراً، وتفرض عليه غرامة لا تقل عن 10,000 يوان ولا تزيد عن 100,000 يوان؛ وإذا كان هناك دخل، يُستخدم الدخل المحصل في صيانة وترميم الأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة ضمن منطقة إدارة الممتلكات، ويُستخدم الجزء المتبقي وفقاً لقرار جمعية المالكين.
违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
من يخالف أحكام هذه اللائحة ويرتكب أحد الأفعال التالية، تأمره الجهة الإدارية المختصة للمباني السكنية التابعة للحكومة المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى بالتصحيح خلال مهلة، وتوجه إليه إنذاراً، وتفرض عليه غرامة وفقاً لأحكام الفقرة الثانية من هذه المادة؛ ويُستخدم الدخل المحصل في صيانة وترميم الأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة ضمن منطقة إدارة الممتلكات، ويُستخدم الجزء المتبقي وفقاً لقرار جمعية المالكين:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
(1) تغيير استخدام المباني العامة والمرافق المشتركة المخططة ضمن منطقة إدارة الممتلكات دون إذن؛
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
(2) احتلال أو حفر الطرق والأراضي ضمن منطقة إدارة الممتلكات دون إذن، مما يضر بالمصلحة المشتركة للمالكين؛
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
(3) استغلال الأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة لأغراض تجارية دون إذن.
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
إذا ارتكب فرد أحد الأفعال المذكورة في الفقرة السابقة، يُفرض عليه غرامة لا تقل عن 1,000 يوان ولا تزيد عن 10,000 يوان؛ وإذا ارتكبت جهة أحد الأفعال المذكورة، تُفرض عليها غرامة لا تقل عن 50,000 يوان ولا تزيد عن 200,000 يوان.
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
إذا تأخر المالك في دفع رسوم خدمات إدارة الممتلكات وفقاً لعقد خدمات إدارة الممتلكات، يجب على لجنة المالكين حثه على الدفع خلال مهلة؛ وإذا لم يدفع بعد المهلة، يمكن لشركة إدارة الممتلكات رفع دعوى أمام محكمة الشعب.
业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。
إذا قام المالك، باسم جمعية المالكين أو لجنة المالكين، بأنشطة تخالف القوانين واللوائح، وتشكل جريمة، يُحاسب جنائياً وفقاً للقانون؛ وإذا لم تشكل جريمة، يُفرض عليه عقوبة إدارية للحفاظ على النظام العام.
违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
إذا خالف موظفو وزارة البناء والتشييد التابعة لمجلس الدولة، أو الجهة الإدارية المختصة للمباني السكنية التابعة للحكومة المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى، أو أي جهة إدارية مختصة أخرى، أحكام هذه اللائحة، واستغلوا مناصبهم لقبول أموال أو مزايا أخرى من الآخرين، أو لم يؤدوا واجبات الإشراف والإدارة وفقاً للقانون، أو لم يتخذوا إجراءات بحق المخالفات التي اكتشفوها، وتشكل أفعالهم جريمة، يُحاسبون جنائياً وفقاً للقانون؛ وإذا لم تشكل جريمة، يُفرض عليهم عقوبة تأديبية إدارية.
附则
أحكام ختامية
本条例自2003年9月1日起施行。
يدخل هذا النظام حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 سبتمبر 2003.