KYB CHINA(2011年1月19日国务院第141次常务会议通过 2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布 自公布之日起施行)
(Aprobado en la 141ª reunión ejecutiva del Consejo de Estado el 19 de enero de 2011, promulgado por el Decreto Nº 590 del Consejo de Estado de la República Popular China el 21 de enero de 2011, y en vigor desde la fecha de su promulgación)
总则
Disposiciones Generales
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
El presente reglamento se formula con el fin de regular las actividades de expropiación y compensación de viviendas en terreno de propiedad estatal, salvaguardar el interés público y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de las viviendas expropiadas.
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
Cuando sea necesario por razones de interés público expropiar viviendas de unidades o individuos en terreno de propiedad estatal, se deberá otorgar una compensación justa al propietario de la vivienda expropiada (en adelante, el expropiado).
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
La expropiación y compensación de viviendas deberá seguir los principios de toma de decisiones democrática, procedimiento debido y resultados públicos.
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
El gobierno popular a nivel de ciudad o distrito es responsable del trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su jurisdicción administrativa.
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
El departamento de expropiación de viviendas designado por el gobierno popular a nivel de ciudad o distrito (en adelante, el departamento de expropiación de viviendas) organiza e implementa el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su jurisdicción administrativa.
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
Los departamentos pertinentes del gobierno popular a nivel de ciudad o distrito deberán, de conformidad con las disposiciones del presente reglamento y la división de responsabilidades estipulada por el gobierno popular del mismo nivel, cooperar entre sí para garantizar el buen desarrollo del trabajo de expropiación y compensación de viviendas.
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
El departamento de expropiación de viviendas puede encomendar a una unidad de ejecución de expropiación de viviendas la realización de las tareas específicas de expropiación y compensación de viviendas. La unidad de ejecución de expropiación de viviendas no podrá tener fines de lucro.
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
El departamento de expropiación de viviendas supervisa las acciones de expropiación y compensación realizadas por la unidad de ejecución dentro del ámbito de la encomienda y asume la responsabilidad legal por las consecuencias de dichas acciones.
上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
El gobierno popular de nivel superior deberá fortalecer la supervisión del trabajo de expropiación y compensación de viviendas realizado por el gobierno popular de nivel inferior.
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
El departamento de administración de vivienda y construcción urbano-rural del Consejo de Estado y los departamentos de administración de vivienda y construcción urbano-rural de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán, en coordinación con los departamentos de finanzas, recursos territoriales, desarrollo y reforma, entre otros, fortalecer la orientación del trabajo de implementación de expropiación y compensación de viviendas.
任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
Cualquier organización o individuo tiene derecho a denunciar ante el gobierno popular correspondiente, el departamento de expropiación de viviendas u otros departamentos pertinentes cualquier acto que viole las disposiciones del presente reglamento. El gobierno popular, el departamento de expropiación de viviendas u otros departamentos pertinentes que reciban la denuncia deberán verificar y procesar la denuncia de manera oportuna.
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
Los órganos de supervisión deberán fortalecer la supervisión de los gobiernos, departamentos o unidades y su personal que participen en el trabajo de expropiación y compensación de viviendas.
征收决定
Decisión de Expropiación
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
Cuando sea necesario para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social u otros intereses públicos, y sea realmente necesario expropiar viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular a nivel de ciudad o distrito emitirá una decisión de expropiación de viviendas:
(一)国防和外交的需要；
(1) Necesidades de defensa nacional y diplomacia;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(2) Necesidades de construcción de infraestructura como energía, transporte, recursos hídricos, etc., organizadas e implementadas por el gobierno;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(3) Necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección ambiental y de recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios públicos municipales, etc., organizados e implementados por el gobierno;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(4) Necesidades de construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(5) Necesidades de renovación de distritos antiguos en áreas con concentración de viviendas en mal estado o infraestructura obsoleta, organizadas e implementadas por el gobierno de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
(6) Otras necesidades de interés público estipuladas por leyes y reglamentos administrativos.
依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 8 del presente reglamento, las diversas actividades de construcción que requieran la expropiación de viviendas deberán ajustarse al plan de desarrollo económico y social, al plan general de uso del suelo, al plan urbano y rural y a los planes especiales. La construcción de proyectos de vivienda asequible y la renovación de distritos antiguos deberán incluirse en el plan anual de desarrollo económico y social a nivel de ciudad o distrito.
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
La formulación del plan de desarrollo económico y social, el plan general de uso del suelo, el plan urbano y rural y los planes especiales deberá solicitar ampliamente la opinión del público y someterse a unaargumentación científica.
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
El departamento de expropiación de viviendas elaborará un plan de compensación por expropiación y lo presentará al gobierno popular a nivel de ciudad o distrito.
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
El gobierno popular a nivel de ciudad o distrito deberá organizar a los departamentos pertinentes para que evalúen el plan de compensación por expropiación, lo publiquen y soliciten opiniones del público. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
El gobierno popular a nivel de ciudad o distrito deberá publicar oportunamente la situación de las opiniones recibidas y las modificaciones realizadas en función de las opiniones del público.
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
Cuando la expropiación de viviendas sea necesaria debido a la renovación de distritos antiguos, y la mayoría de los expropiados considere que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones del presente reglamento, el gobierno popular a nivel de ciudad o distrito deberá organizar una audiencia con la participación de los expropiados y representantes del público, y modificar el plan en función de los resultados de la audiencia.
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
Antes de emitir la decisión de expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel de ciudad o distrito deberá realizar una evaluación de riesgos de estabilidad social de conformidad con las disposiciones pertinentes; si la decisión de expropiación de viviendas afecta a un número considerable de expropiados, deberá ser discutida y decidida en una reunión del comité ejecutivo del gobierno.
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
Antes de emitir la decisión de expropiación de viviendas, los fondos de compensación por expropiación deberán estar disponibles en su totalidad, depositados en una cuenta especial y utilizados exclusivamente para ese fin.
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
Después de emitir la decisión de expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel de ciudad o distrito deberá anunciarla de inmediato. El anuncio deberá incluir el plan de compensación por expropiación y los derechos de reconsideración administrativa y litigio administrativo, entre otros asuntos.
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
El gobierno popular a nivel de ciudad o distrito y el departamento de expropiación de viviendas deberán realizar labores de divulgación y explicación sobre la expropiación y compensación de viviendas.
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
Cuando la vivienda sea expropiada conforme a la ley, el derecho de uso del terreno de propiedad estatal se recuperará simultáneamente.
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
Si el expropiado no está satisfecho con la decisión de expropiación de viviendas emitida por el gobierno popular a nivel de ciudad o distrito, puede solicitar una reconsideración administrativa o interponer un litigio administrativo de conformidad con la ley.
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
El departamento de expropiación de viviendas deberá organizar una investigación y registro de la titularidad, ubicación, uso, área construida, etc., de las viviendas dentro del ámbito de expropiación, y el expropiado deberá cooperar. Los resultados de la investigación deberán ser publicados para los expropiados dentro del ámbito de expropiación.
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
Una vez determinado el ámbito de expropiación de viviendas, no se permitirá la construcción nueva, ampliación, reforma de viviendas ni el cambio de uso de las mismas que aumenten indebidamente los costos de compensación; las acciones realizadas en violación de esta disposición no serán compensadas.
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos pertinentes para que suspendan los procedimientos relacionados. La notificación escrita de suspensión de procedimientos deberá indicar el plazo de suspensión. El plazo máximo de suspensión no excederá de un año.
补偿
Compensación
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
La compensación otorgada por el gobierno popular a nivel de ciudad o distrito que emitió la decisión de expropiación de viviendas al expropiado incluye:
(一)被征收房屋价值的补偿；
(1) Compensación por el valor de la vivienda expropiada;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(2) Compensación por mudanza y alojamiento temporal causados por la expropiación de la vivienda;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
(3) Compensación por pérdidas de cese de producción y cierre de negocio causadas por la expropiación de la vivienda.
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
El gobierno popular a nivel de ciudad o distrito deberá formular métodos de subsidio y recompensa, y otorgar subsidios y recompensas a los expropiados.
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
Cuando se expropien viviendas residenciales particulares y el expropiado cumpla con las condiciones de garantía de vivienda, el gobierno popular a nivel de ciudad o distrito que emitió la decisión de expropiación deberá otorgar prioridad a la garantía de vivienda. Los métodos específicos serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
La compensación por el valor de la vivienda expropiada no será inferior al precio de mercado de propiedades similares en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación. El valor de la vivienda expropiada será determinado por una institución de evaluación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes, de acuerdo con los métodos de evaluación de expropiación de viviendas.
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
Si hay objeciones al valor de la vivienda expropiada determinado por la evaluación, se puede solicitar una reevaluación a la institución de evaluación de precios inmobiliarios. Si hay objeciones al resultado de la reevaluación, se puede solicitar una revisión al comité de expertos en evaluación de precios inmobiliarios.
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
Los métodos de evaluación de expropiación de viviendas serán formulados por el departamento de administración de vivienda y construcción urbano-rural del Consejo de Estado, y durante su formulación se deberá solicitar opiniones del público.
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
La institución de evaluación de precios inmobiliarios será seleccionada por los expropiados mediante consulta; si no se llega a un acuerdo, se determinará mediante mayoría de votos, selección aleatoria u otros métodos. Los métodos específicos serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
La institución de evaluación de precios inmobiliarios deberá realizar el trabajo de evaluación de expropiación de viviendas de manera independiente, objetiva e imparcial, y ninguna unidad o individuo podrá interferir.
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
El expropiado puede optar por una compensación en efectivo o por un intercambio de derechos de propiedad de vivienda.
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
Si la persona expropiada elige el intercambio de propiedad, el gobierno municipal o del distrito debe proporcionar una vivienda para el intercambio y calcular y liquidar la diferencia de valor entre la vivienda expropiada y la vivienda de intercambio.
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
Si la expropiación de una vivienda particular se debe a la renovación de un área antigua y la persona expropiada elige el intercambio de propiedad en el mismo lugar, el gobierno municipal o del distrito que tomó la decisión de expropiación debe proporcionar una vivienda en el área renovada o en un área cercana.
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
Si la expropiación de la vivienda causa una mudanza, el departamento de expropiación debe pagar una compensación por mudanza a la persona expropiada; si se elige el intercambio de propiedad, antes de la entrega de la vivienda de intercambio, el departamento de expropiación debe pagar una compensación por alojamiento temporal o proporcionar una vivienda de transición.
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
La compensación por pérdidas debidas a la suspensión de producción o negocio causada por la expropiación se determina en función de factores como la rentabilidad de la vivienda antes de la expropiación y el período de suspensión. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
El gobierno municipal o del distrito y sus departamentos relevantes deben fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de construcción de acuerdo con la ley, y manejar las construcciones que violen la planificación urbana y rural según la ley.
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
Antes de tomar la decisión de expropiación, el gobierno municipal o del distrito debe organizar a los departamentos relevantes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del área de expropiación. Los edificios identificados como legales y las construcciones temporales dentro del período de aprobación deben ser compensados; los edificios ilegales y las construcciones temporales que excedan el período de aprobación no serán compensados.
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
El departamento de expropiación y la persona expropiada deben celebrar un acuerdo de compensación de acuerdo con este reglamento, que incluya asuntos como el método de compensación, el monto y el plazo de pago, la ubicación y el área de la vivienda de intercambio, la compensación por mudanza, la compensación por alojamiento temporal o la vivienda de transición, las pérdidas por suspensión de negocio, el plazo de mudanza, el método de transición y el período de transición.
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
Después de la celebración del acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con las obligaciones acordadas, la otra parte puede presentar una demanda según la ley.
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
Si el departamento de expropiación y la persona expropiada no logran un acuerdo de compensación dentro del período de firma establecido en el plan de compensación, o si el propietario de la vivienda expropiada no está claro, el departamento de expropiación debe informar al gobierno municipal o del distrito que tomó la decisión de expropiación para que, de acuerdo con este reglamento y el plan de compensación, emita una decisión de compensación y la anuncie dentro del área de expropiación.
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
La decisión de compensación debe ser justa e incluir los asuntos relacionados con el acuerdo de compensación estipulados en el primer párrafo del Artículo 25 de este reglamento.
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
Si la persona expropiada no está satisfecha con la decisión de compensación, puede solicitar una reconsideración administrativa o presentar una demanda administrativa según la ley.
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
La expropiación de viviendas debe realizarse primero con compensación y luego con mudanza.
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
Después de que el gobierno municipal o del distrito que tomó la decisión de expropiación haya compensado a la persona expropiada, esta debe completar la mudanza dentro del plazo acordado en el acuerdo de compensación o establecido en la decisión de compensación.
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
Ninguna unidad o individuo puede usar violencia, amenazas o métodos ilegales como interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, electricidad o el tránsito para forzar a la persona expropiada a mudarse. Se prohíbe a las empresas constructoras participar en actividades de mudanza.
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
Si la persona expropiada no solicita una reconsideración administrativa ni presenta una demanda administrativa dentro del plazo legal, y no se muda dentro del plazo establecido en la decisión de compensación, el gobierno municipal o del distrito que tomó la decisión de expropiación debe solicitar al tribunal popular la ejecución forzosa según la ley.
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
La solicitud de ejecución forzosa debe adjuntar materiales como el monto de la compensación y la cuenta bancaria de depósito especial, la ubicación y el área de la vivienda de intercambio y la vivienda de transición.
房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
El departamento de expropiación debe establecer un archivo de compensación por expropiación de viviendas según la ley y publicar la compensación de cada hogar dentro del área de expropiación para conocimiento de las personas expropiadas.
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
La autoridad de auditoría debe fortalecer la supervisión de la gestión y el uso de los fondos de compensación por expropiación y publicar los resultados de la auditoría.
法律责任
Responsabilidad Legal
市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
Si el personal del gobierno municipal o del distrito y del departamento de expropiación no cumple con sus deberes según este reglamento, o abusa de su poder, es negligente o actúa con favoritismo, el gobierno superior o el propio gobierno debe ordenar la corrección y emitir una crítica; si causa pérdidas, asumirá la responsabilidad de compensación según la ley; los supervisores directos y otros responsables recibirán sanciones según la ley; si constituye un delito, se perseguirá la responsabilidad penal.
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
Si se usan violencia, amenazas o métodos ilegales como interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, electricidad o el tránsito para forzar a la persona expropiada a mudarse, causando pérdidas, se asumirá la responsabilidad de compensación según la ley; los supervisores directos y otros responsables, si constituye un delito, serán perseguidos penalmente; si no constituye un delito, recibirán sanciones; si constituye una violación de la seguridad pública, se impondrán sanciones administrativas de seguridad pública.
采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
Si se obstaculiza el trabajo legal de expropiación y compensación mediante violencia, amenazas u otros métodos, y constituye un delito, se perseguirá la responsabilidad penal; si constituye una violación de la seguridad pública, se impondrán sanciones administrativas de seguridad pública.
贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
Si se malversan, desvían, distribuyen ilegalmente, retienen o retrasan los fondos de compensación por expropiación, se ordenará la corrección, la recuperación de los fondos, la devolución de las ganancias ilegales dentro de un plazo, y se criticará o advertirá a la unidad responsable; si causa pérdidas, se asumirá la responsabilidad de compensación según la ley; los supervisores directos y otros responsables, si constituye un delito, serán perseguidos penalmente; si no constituye un delito, recibirán sanciones.
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
Si una agencia de tasación de bienes raíces o un tasador emite un informe de tasación falso o con errores graves, la autoridad emisora ordenará la corrección dentro de un plazo, emitirá una advertencia, impondrá una multa de 50,000 a 200,000 yuanes a la agencia y de 10,000 a 30,000 yuanes al tasador, y lo registrará en el archivo de crédito; si es grave, se revocará el certificado de calificación o el certificado de registro; si causa pérdidas, se asumirá la responsabilidad de compensación según la ley; si constituye un delito, se perseguirá la responsabilidad penal.
附则
Disposiciones Complementarias
本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
Este reglamento entra en vigor a partir de la fecha de su promulgación. El "Reglamento sobre la Demolición y Reubicación de Viviendas Urbanas" promulgado por el Consejo de Estado el 13 de junio de 2001 queda derogado simultáneamente. Los proyectos que hayan obtenido legalmente un permiso de demolición antes de la entrada en vigor de este reglamento continuarán aplicando las regulaciones originales, pero el gobierno no podrá ordenar a los departamentos relevantes que realicen demoliciones forzosas.