اللوائح المؤقتة للجمهورية الشعبية الصينية بشأن نقل وإيجار حقوق استخدام الأراضي الحضرية المملوكة للدولة

(1990年5月19日中华人民共和国国务院令第55号发布　根据2020年11月29日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》修订)

(صدر بموجب الأمر رقم 55 لمجلس الدولة لجمهورية الصين الشعبية في 19 مايو 1990، وتم تعديله وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن تعديل وإلغاء بعض اللوائح الإدارية في 29 نوفمبر 2020)

为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

تم وضع هذه اللوائح بهدف إصلاح نظام استخدام الأراضي الحضرية المملوكة للدولة، وتطوير واستغلال وإدارة الأراضي بشكل معقول، وتعزيز إدارة الأراضي، والنهوض بالبناء الحضري والتنمية الاقتصادية.

国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。

تطبق الدولة نظام نقل وإيجار حقوق استخدام الأراضي الحضرية المملوكة للدولة وفقًا لمبدأ فصل الملكية عن حق الاستخدام، باستثناء الموارد الجوفية والمدفونات والمرافق العامة البلدية.

前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

يقصد بالأراضي الحضرية المملوكة للدولة المذكورة في الفقرة السابقة الأراضي المملوكة للدولة ضمن نطاق المدن والمقاطعات والبلدات والمناطق الصناعية والتعدينية (يشار إليها فيما يلي باسم الأراضي).

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

يمكن للشركات والمؤسسات والمنظمات الأخرى والأفراد داخل وخارج جمهورية الصين الشعبية، باستثناء ما ينص القانون على خلاف ذلك، الحصول على حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام هذه اللوائح، والقيام بتطوير الأراضي واستغلالها وإدارتها.

依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

يحق لمستخدم الأرض الذي حصل على حق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام هذه اللوائح نقل أو إيجار أو رهن حق الاستخدام أو استخدامه في أنشطة اقتصادية أخرى خلال مدة الاستخدام، وتتمتع حقوقه المشروعة بحماية القانون الوطني.

土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

يجب على مستخدم الأرض أن يلتزم في أنشطة تطوير الأراضي واستغلالها وإدارتها بأحكام القوانين واللوائح الوطنية، وألا يضر بالمصلحة العامة.

县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

تقوم إدارات الأراضي التابعة للحكومات الشعبية على مستوى المقاطعة وما فوقها بالإشراف والتفتيش على نقل وإيجار ورهن وإنهاء حقوق استخدام الأراضي وفقًا للقانون.

土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。

يتم تسجيل نقل وإيجار ورهن وإنهاء حقوق استخدام الأراضي وما يتعلق بها من مباني ومنشآت ملحقة من قبل إدارة الأراضي الحكومية وإدارة العقارات وفقًا للقانون والأحكام ذات الصلة الصادرة عن مجلس الدولة.

登记文件可以公开查阅。

يمكن الاطلاع على وثائق التسجيل علنًا.

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

نقل حقوق استخدام الأراضي هو إجراء تقوم بموجبه الدولة بصفتها مالك الأرض بنقل حق استخدام الأراضي إلى مستخدم الأرض لفترة زمنية معينة، ويدفع مستخدم الأرض رسوم نقل حقوق استخدام الأراضي إلى الدولة.

土地使用权出让应当签订出让合同。

يجب إبرام عقد نقل لنقل حقوق استخدام الأراضي.

土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

يتولى البلديات والحكومات الشعبية للمقاطعات مسؤولية نقل حقوق استخدام الأراضي، ويتم ذلك بشكل مخطط ومنظم.

土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

يتم تحديد قطع الأراضي المنقولة وأغراض استخدامها ومدتها وشروطها الأخرى من قبل إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية للبلدية أو المقاطعة بالاشتراك مع إدارات التخطيط الحضري والبناء وإدارة العقارات، ويتم تقديم الخطة للموافقة وفقًا لسلطة الموافقة المحددة من قبل مجلس الدولة، ثم تنفذها إدارة الأراضي.

土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

يتم إبرام عقد نقل حقوق استخدام الأراضي بين إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية للبلدية أو المقاطعة (يشار إليها فيما يلي باسم الطرف الناقل) ومستخدم الأرض وفقًا لمبادئ المساواة والطوعية والمقابل.

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

تحدد المدة القصوى لنقل حقوق استخدام الأراضي وفقًا للأغراض التالية:

(一)居住用地七十年；

(أ) الأراضي السكنية: سبعون عامًا؛

(二)工业用地五十年；

(ب) الأراضي الصناعية: خمسون عامًا؛

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(ج) الأراضي المخصصة للتعليم والعلوم والثقافة والصحة والرياضة: خمسون عامًا؛

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(د) الأراضي التجارية والسياحية والترفيهية: أربعون عامًا؛

(五)综合或者其他用地五十年。

(هـ) الأراضي متعددة الاستخدامات أو غيرها: خمسون عامًا.

土地使用权出让可以采取下列方式：

يمكن أن يتم نقل حقوق استخدام الأراضي بالطرق التالية:

(一)协议；

(أ) الاتفاق؛

(二)招标；

(2) المزايدة؛

(三)拍卖。

(3) المزاد العلني.

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

يتم تحديد الإجراءات والخطوات المحددة لتخصيص حقوق استخدام الأراضي وفقًا للطرق المذكورة في الفقرة السابقة من قبل حكومات المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

يجب على مستخدم الأرض دفع كامل رسوم تخصيص حقوق استخدام الأراضي في غضون ستين يومًا من تاريخ توقيع عقد تخصيص حقوق استخدام الأراضي. في حالة عدم الدفع بالكامل خلال المدة، يحق للطرف المانح فسخ العقد والمطالبة بتعويض عن خرق العقد.

出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

يجب على الطرف المانح توفير حقوق استخدام الأراضي المخصصة وفقًا لأحكام العقد. في حالة عدم توفير حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام العقد، يحق لمستخدم الأرض فسخ العقد والمطالبة بتعويض عن خرق العقد.

土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

بعد دفع كامل رسوم تخصيص حقوق استخدام الأراضي، يجب على مستخدم الأرض التقدم للتسجيل وفقًا للأحكام، والحصول على شهادة استخدام الأراضي، واكتساب حقوق استخدام الأراضي.

土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

يجب على مستخدم الأرض تطوير واستغلال وإدارة الأرض وفقًا لأحكام عقد تخصيص حقوق استخدام الأراضي ومتطلبات التخطيط الحضري.

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

في حالة عدم تطوير واستغلال الأرض وفقًا للمدة والشروط المحددة في العقد، يجب على إدارة الأراضي التابعة لحكومة البلدية أو المقاطعة تصحيح ذلك، ويمكنها فرض عقوبات مثل الإنذار أو الغرامة أو حتى استرداد حقوق استخدام الأراضي دون تعويض حسب خطورة الحالة.

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

إذا احتاج مستخدم الأرض إلى تغيير استخدام الأرض المحدد في عقد تخصيص حقوق استخدام الأراضي، فيجب عليه الحصول على موافقة الطرف المانح وموافقة إدارة الأراضي وإدارة التخطيط الحضري، وإعادة توقيع عقد تخصيص حقوق استخدام الأراضي وفقًا للأحكام ذات الصلة من هذا الفصل، وتعديل رسوم تخصيص حقوق استخدام الأراضي، وإجراء التسجيل.

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

نقل حقوق استخدام الأراضي هو إعادة نقل مستخدم الأرض لحقوق استخدام الأراضي، بما في ذلك البيع والتبادل والهبة.

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

لا يجوز نقل حقوق استخدام الأراضي إذا لم يتم استثمار وتطوير واستغلال الأرض وفقًا للمدة والشروط المحددة في عقد تخصيص حقوق استخدام الأراضي.

土地使用权转让应当签订转让合同。

يجب توقيع عقد نقل عند نقل حقوق استخدام الأراضي.

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

عند نقل حقوق استخدام الأراضي، تنتقل الحقوق والالتزامات المنصوص عليها في عقد تخصيص حقوق استخدام الأراضي ووثائق التسجيل معًا.

土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

مدة استخدام حقوق الأراضي التي يحصل عليها مستخدم الأرض عن طريق النقل هي المدة المتبقية بعد طرح المدة التي استخدمها مستخدم الأرض الأصلي من مدة الاستخدام المحددة في عقد تخصيص حقوق استخدام الأراضي.

土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

عند نقل حقوق استخدام الأراضي، تنتقل ملكية المباني والمنشآت الأخرى الملحقة بالأرض معًا.

地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。

يتمتع مالك أو مالكو المباني والمنشآت الأخرى الملحقة بالأرض بحقوق استخدام الأراضي ضمن نطاق استخدام تلك المباني والمنشآت.

土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

عند نقل ملكية المباني والمنشآت الأخرى الملحقة بالأرض من قبل مستخدم الأرض، تنتقل حقوق استخدام الأراضي ضمن نطاق استخدامها معًا، باستثناء الحالات التي يتم فيها نقل المباني والمنشآت الأخرى الملحقة كمنقولات.

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

يجب تسجيل نقل حقوق استخدام الأراضي وملكية المباني والمنشآت الأخرى الملحقة بالأرض وفقًا للأحكام.

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

في حالة النقل المجزأ لحقوق استخدام الأراضي وملكية المباني والمنشآت الأخرى الملحقة بالأرض، يجب الحصول على موافقة إدارة الأراضي وإدارة العقارات التابعة لحكومة البلدية أو المقاطعة، وإجراء تسجيل النقل وفقًا للأحكام.

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

إذا كان سعر نقل حقوق استخدام الأراضي أقل بشكل واضح من سعر السوق، يحق لحكومة البلدية أو المقاطعة الأولوية في الشراء.

土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

عندما يرتفع سعر السوق لنقل حقوق استخدام الأراضي بشكل غير معقول، يجوز لحكومة البلدية أو المقاطعة اتخاذ التدابير اللازمة.

土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。

بعد نقل حقوق استخدام الأراضي، إذا كان هناك حاجة لتغيير استخدام الأرض المحدد في عقد تخصيص حقوق استخدام الأراضي، يتم التعامل وفقًا لأحكام المادة 18 من هذه اللوائح.

土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

تأجير حقوق استخدام الأراضي هو قيام مستخدم الأرض، بصفته المؤجر، بتأجير حقوق استخدام الأراضي مع المباني والمنشآت الأخرى الملحقة بالأرض للمستأجر لاستخدامها، ويدفع المستأجر الإيجار للمؤجر.

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

لا يجوز تأجير حق استخدام الأراضي إذا لم يتم استثمارها وتطويرها وفقًا للمدة والشروط المنصوص عليها في عقد نقل حق استخدام الأراضي.

土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。

عند تأجير حق استخدام الأراضي، يجب على المؤجر والمستأجر إبرام عقد إيجار.

租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

يجب ألا يخالف عقد الإيجار القوانين واللوائح الوطنية وأحكام عقد نقل حق استخدام الأراضي.

土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。

بعد تأجير حق استخدام الأراضي، يجب على المؤجر الاستمرار في تنفيذ عقد نقل حق استخدام الأراضي.

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

عند تأجير حق استخدام الأراضي والمباني والمنشآت الأخرى الملحقة بها، يجب على المؤجر إجراء التسجيل وفقًا للأحكام.

土地使用权可以抵押。

يجوز رهن حق استخدام الأراضي.

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

عند رهن حق استخدام الأراضي، تُرهن معه المباني والمنشآت الأخرى الملحقة به.

地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

عند رهن المباني والمنشآت الأخرى الملحقة، يُرهن معها حق استخدام الأراضي الواقعة في نطاق استخدامها.

土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。

عند رهن حق استخدام الأراضي، يجب على الراهن والمرتهن إبرام عقد رهن.

抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

يجب ألا يخالف عقد الرهن القوانين واللوائح الوطنية وأحكام عقد نقل حق استخدام الأراضي.

土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。

عند رهن حق استخدام الأراضي والمباني والمنشآت الأخرى الملحقة به، يجب إجراء تسجيل الرهن وفقًا للأحكام.

抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

إذا فشل الراهن في الوفاء بالدين عند الاستحقاق أو تم حله أو إعلان إفلاسه خلال مدة عقد الرهن، يحق للمرتهن التصرف في الممتلكات المرهونة وفقًا للقوانين واللوائح الوطنية وأحكام عقد الرهن.

因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

من يحصل على حق استخدام الأراضي وملكية المباني والمنشآت الأخرى الملحقة نتيجة التصرف في الممتلكات المرهونة، يجب عليه إجراء تسجيل نقل الملكية وفقًا للأحكام.

处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

للمرتهن حق الأولوية في استيفاء دينه من حصيلة التصرف في الممتلكات المرهونة.

抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

إذا انقضى الرهن بسبب سداد الدين أو لأسباب أخرى، يجب إجراء تسجيل إلغاء الرهن وفقًا للأحكام.

土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

ينتهي حق استخدام الأراضي بسبب انتهاء مدة الاستخدام المحددة في عقد نقل حق استخدام الأراضي، أو الاسترداد المبكر، أو زوال الأرض، أو لأسباب أخرى.

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

عند انتهاء مدة حق استخدام الأراضي، تنتقل ملكية حق استخدام الأراضي والمباني والمنشآت الأخرى الملحقة به إلى الدولة دون تعويض. يجب على مستخدم الأرض إعادة شهادة حق استخدام الأراضي وإجراء تسجيل الإلغاء وفقًا للأحكام.

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

عند انتهاء مدة حق استخدام الأراضي، يجوز لمستخدم الأرض التقدم بطلب للتجديد. إذا كان التجديد مطلوبًا، يجب إبرام عقد جديد وفقًا لأحكام الفصل الثاني من هذه اللوائح، ودفع رسوم نقل حق استخدام الأراضي، وإجراء التسجيل.

国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

لا تسترد الدولة حق استخدام الأراضي الذي حصل عليه مستخدم الأرض وفقًا للقانون قبل الأوان. في ظروف استثنائية، ولأغراض المصلحة العامة، يجوز للدولة استرداده قبل الأوان وفقًا للإجراءات القانونية، وتعويض مستخدم الأرض بشكل مناسب بناءً على مدة الاستخدام والوضع الفعلي لاستثمار الأرض وتطويرها.

划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

حق استخدام الأراضي المخصصة هو حق استخدام الأراضي الذي يحصل عليه مستخدم الأرض مجانًا بطرق مختلفة وفقًا للقانون.

前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

يجب على مستخدم الأرض المشار إليه في الفقرة السابقة دفع ضريبة استخدام الأراضي الحضرية وفقًا لأحكام اللوائح المؤقتة لجمهورية الصين الشعبية بشأن ضريبة استخدام الأراضي الحضرية.

划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

لا يجوز نقل أو تأجير أو رهن حق استخدام الأراضي المخصصة، باستثناء الحالات المنصوص عليها في المادة 45 من هذه اللوائح.

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

إذا توافرت الشروط التالية، وبعد موافقة إدارة الأراضي وإدارة العقارات في البلدية أو المحافظة، يجوز نقل أو إيجار أو رهن حق الانتفاع بالأراضي المخصصة وملكية المباني والمنشآت الأخرى المرتبطة بها:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

(1) أن يكون مستخدم الأرض شركة أو مؤسسة أو كياناً اقتصادياً آخر أو فرداً؛

(二)领有国有土地使用证；

(2) أن يكون حاصلاً على شهادة حق الانتفاع بالأراضي المملوكة للدولة؛

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

(3) أن يكون لديه إثبات قانوني لملكية المباني والمنشآت الأخرى المرتبطة بها؛

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

(4) أن يكون قد أبرم عقد نقل حق الانتفاع بالأرض وفقاً لأحكام الفصل الثاني من هذه اللوائح، ودفع رسوم نقل حق الانتفاع للبلدية أو المحافظة، أو سدادها من عوائد النقل أو الإيجار أو الرهن.

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

يتم نقل أو إيجار أو رهن حق الانتفاع بالأراضي المخصصة المذكورة في الفقرة السابقة وفقاً لأحكام الفصول الثالث والرابع والخامس من هذه اللوائح على التوالي.

对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

بالنسبة للوحدات والأفراد الذين ينقلون أو يؤجرون أو يرهنون حق الانتفاع بالأراضي المخصصة دون إذن، يجب على إدارة الأراضي في البلدية أو المحافظة مصادرة دخلهم غير القانوني وفرض غرامة حسب خطورة الحالة.

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

إذا توقف مستخدم الأرض الذي حصل على حق الانتفاع بالأراضي المخصصة مجاناً عن استخدام الأرض بسبب النقل أو الحل أو الإلغاء أو الإفلاس أو أي سبب آخر، يجب على البلدية أو المحافظة استرداد حق الانتفاع بالأراضي المخصصة مجاناً، ويجوز لها نقلها وفقاً لأحكام هذه اللوائح.

对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。

بالنسبة لحق الانتفاع بالأراضي المخصصة، يجوز للبلدية أو المحافظة استرداده مجاناً وفقاً لاحتياجات التنمية الحضرية ومتطلبات التخطيط العمراني، ويجوز نقلها وفقاً لأحكام هذه اللوائح.

无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

عند استرداد حق الانتفاع بالأراضي المخصصة مجاناً، يجب على البلدية أو المحافظة تقديم تعويض مناسب عن المباني والمنشآت الأخرى المرتبطة بها وفقاً للظروف الفعلية.

依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。

يجوز توريث حق الانتفاع بالأرض للأفراد الذين حصلوا عليه وفقاً لأحكام هذه اللوائح.

土地使用者应当依照国家税收法规的规定纳税。

يجب على مستخدمي الأراضي دفع الضرائب وفقاً للوائح الضريبية الوطنية.

依照本条例收取的土地使用权出让金列入财政预算，作为专项基金管理，主要用于城市建设和土地开发。具体使用管理办法，由财政部另行制定。

تُدرج رسوم نقل حق الانتفاع بالأرض المحصلة وفقاً لهذه اللوائح في الميزانية المالية كصندوق خاص، وتُستخدم أساساً في البناء الحضري وتطوير الأراضي. يتم وضع إجراءات الإدارة والاستخدام المحددة من قبل وزارة المالية بشكل منفصل.

各省、自治区、直辖市人民政府应当根据本条例的规定和当地的实际情况选择部分条件比较成熟的城镇先行试点。

يجب على حكومات المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية، وفقاً لأحكام هذه اللوائح والظروف المحلية، اختيار بعض البلدات ذات الظروف الناضجة نسبياً لإجراء تجارب أولية.

本条例由国家土地管理局负责解释；实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

تتولى إدارة الأراضي الوطنية تفسير هذه اللوائح؛ وتضع حكومات المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية إجراءات التنفيذ.

本条例自发布之日起施行。

تُنفذ هذه اللوائح اعتباراً من تاريخ نشرها.