KYB CHINA(1993年12月13日中华人民共和国国务院令第138号发布 根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订)
(Veröffentlicht mit Dekret Nr. 138 des Staatsrates der Volksrepublik China am 13. Dezember 1993, revidiert gemäß der Entscheidung des Staatsrates über die Aufhebung und Änderung einiger Verwaltungsvorschriften vom 8. Januar 2011)
为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。
Zur Regulierung der Ordnung des Grundstücks- und Immobilienmarktes, zur angemessenen Regulierung der Grundstückswertsteigerung und zum Schutz der staatlichen Rechte wird diese Verordnung erlassen.
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
Einheiten und Einzelpersonen, die staatliche Landnutzungsrechte, Gebäude und deren Zubehör (im Folgenden als Immobilienübertragung bezeichnet) übertragen und Einkünfte erzielen, sind Steuerpflichtige der Grundstückswertsteuer (im Folgenden als Steuerpflichtige bezeichnet) und haben gemäß dieser Verordnung Grundstückswertsteuer zu entrichten.
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
Die Grundstückswertsteuer wird auf der Grundlage des Wertsteigerungsbetrags, den der Steuerpflichtige aus der Immobilienübertragung erzielt, und dem in Artikel 7 dieser Verordnung festgelegten Steuersatz berechnet und erhoben.
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
Der Wertsteigerungsbetrag ist der nach Abzug der in Artikel 6 dieser Verordnung genannten Abzugsposten vom Einkommen des Steuerpflichtigen aus der Immobilienübertragung verbleibende Betrag.
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
Das Einkommen des Steuerpflichtigen aus der Immobilienübertragung umfasst Geldeinkünfte, Sachleistungen und sonstige Einkünfte.
计算增值额的扣除项目：
Abzugsposten für die Berechnung des Wertsteigerungsbetrags:
(一)取得土地使用权所支付的金额；
(1) Der für den Erwerb des Landnutzungsrechts gezahlte Betrag;
(二)开发土地的成本、费用；
(2) Kosten und Ausgaben für die Erschließung des Landes;
(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
(3) Kosten und Ausgaben für Neubauten und Nebeneinrichtungen oder der geschätzte Wert von Altbauten und Gebäuden;
(四)与转让房地产有关的税金；
(4) Mit der Immobilienübertragung verbundene Steuern;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
(5) Sonstige vom Finanzministerium festgelegte Abzugsposten.
土地增值税实行四级超率累进税率：
Die Grundstückswertsteuer unterliegt einem vierstufigen progressiven Steuersatz:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
Für den Teil des Wertsteigerungsbetrags, der 50 % des Abzugsbetrags nicht übersteigt, beträgt der Steuersatz 30 %.
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
Für den Teil des Wertsteigerungsbetrags, der 50 % des Abzugsbetrags übersteigt, aber 100 % nicht übersteigt, beträgt der Steuersatz 40 %.
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
Für den Teil des Wertsteigerungsbetrags, der 100 % des Abzugsbetrags übersteigt, aber 200 % nicht übersteigt, beträgt der Steuersatz 50 %.
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
Für den Teil des Wertsteigerungsbetrags, der 200 % des Abzugsbetrags übersteigt, beträgt der Steuersatz 60 %.
有下列情形之一的，免征土地增值税：
In folgenden Fällen wird die Grundstückswertsteuer erlassen:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
(1) Wenn der Steuerpflichtige gewöhnliche Standardwohnungen baut und verkauft und der Wertsteigerungsbetrag 20 % des Abzugsbetrags nicht übersteigt;
(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
(2) Wenn Immobilien aufgrund staatlicher Bauvorhaben gesetzlich enteignet oder zurückgenommen werden.
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
In folgenden Fällen wird die Steuer auf der Grundlage des geschätzten Immobilienwerts berechnet und erhoben:
(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的；
(1) Verschweigen oder Falschangabe des tatsächlichen Immobilienverkaufspreises;
(二)提供扣除项目金额不实的；
(2) Unrichtige Angabe der Abzugspostenbeträge;
(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
(3) Der Verkaufspreis der übertragenen Immobilie liegt unter dem geschätzten Immobilienwert, ohne dass ein triftiger Grund vorliegt.
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
Der Steuerpflichtige hat innerhalb von 7 Tagen nach Unterzeichnung des Immobilienübertragungsvertrags beim zuständigen Steueramt am Ort der Immobilie eine Steuererklärung abzugeben und die Grundstückswertsteuer innerhalb der vom Steueramt festgesetzten Frist zu entrichten.
土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
Die Grundstückswertsteuer wird von den Steuerbehörden erhoben. Die Grundstücksverwaltungsbehörden und die Immobilienverwaltungsbehörden haben den Steuerbehörden die relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen und die Steuerbehörden bei der Erhebung der Grundstückswertsteuer gemäß dem Gesetz zu unterstützen.
纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。
Hat der Steuerpflichtige die Grundstückswertsteuer nicht gemäß dieser Verordnung entrichtet, dürfen die Grundstücksverwaltungsbehörden und die Immobilienverwaltungsbehörden die entsprechenden Verfahren zur Änderung der Eigentumsverhältnisse nicht durchführen.
土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例有关规定执行。
Die Erhebung und Verwaltung der Grundstückswertsteuer erfolgt gemäß dem 'Gesetz der Volksrepublik China über die Steuerverwaltung' und den einschlägigen Bestimmungen dieser Verordnung.
本条例由财政部负责解释，实施细则由财政部制定。
Die Auslegung dieser Verordnung obliegt dem Finanzministerium; die Durchführungsbestimmungen werden vom Finanzministerium erlassen.
本条例自1994年1月1日起施行。各地区的土地增值费征收办法，与本条例相抵触的，同时停止执行。
Diese Verordnung tritt am 1. Januar 1994 in Kraft. Gleichzeitig werden alle lokalen Erhebungsmethoden für Grundstückswertabgaben, die dieser Verordnung widersprechen, eingestellt.