KYB CHINA(2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号发布 根据2017年10月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第一次修订 根据2019年4月23日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订)
(صدرت بموجب الأمر رقم 279 لمجلس الدولة لجمهورية الصين الشعبية في 30 يناير 2000، وعدلت للمرة الأولى وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن تعديل بعض اللوائح الإدارية في 7 أكتوبر 2017، وعدلت للمرة الثانية وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن تعديل بعض اللوائح الإدارية في 23 أبريل 2019)
总则
أحكام عامة
为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。
تم وضع هذه اللائحة لتعزيز إدارة جودة مشاريع البناء، وضمان جودة مشاريع البناء، وحماية حياة الناس وممتلكاتهم، وفقًا لقانون البناء لجمهورية الصين الشعبية.
凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。
يجب على جميع الأنشطة المتعلقة بالبناء الجديد والتوسعة والتجديد لمشاريع البناء داخل أراضي جمهورية الصين الشعبية، وكذلك تنفيذ الإشراف على جودة مشاريع البناء، الالتزام بهذه اللائحة.
本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
يقصد بمشاريع البناء في هذه اللائحة: الأعمال الهندسية المدنية، وأعمال البناء، وأعمال تركيب الخطوط والأنابيب والمعدات، وأعمال التشطيب.
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
تتحمل جهة المشروع، وجهة المسح، وجهة التصميم، وجهة التنفيذ، وجهة الإشراف الهندسي المسؤولية عن جودة مشروع البناء وفقًا للقانون.
县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。
يجب على الإدارات الإدارية للبناء التابعة للحكومات الشعبية على مستوى المحافظة فما فوق والإدارات الأخرى ذات الصلة تعزيز الإشراف على جودة مشاريع البناء.
从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
يجب على من يمارس أنشطة البناء الالتزام الصارم بإجراءات البناء الأساسية، والتمسك بمبدأ المسح أولاً، ثم التصميم، ثم التنفيذ.
县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。
لا يجوز للحكومات الشعبية على مستوى المحافظة فما فوق والإدارات التابعة لها الموافقة على مشاريع البناء خارج نطاق صلاحياتها أو تبسيط إجراءات البناء الأساسية بشكل تعسفي.
国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。
تشجع الدولة اعتماد التقنيات المتقدمة وطرق الإدارة لتحسين جودة مشاريع البناء.
建设单位的质量责任和义务
مسؤوليات والتزامات جهة المشروع فيما يتعلق بالجودة
建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。
يجب على جهة المشروع طرح المشروع على جهة لديها مؤهلات من الدرجة المناسبة.
建设单位不得将建设工程肢解发包。
لا يجوز لجهة المشروع تجزئة طرح مشروع البناء.
建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。
يجب على جهة المشروع إجراء مناقصات لشراء أعمال المسح والتصميم والتنفيذ والإشراف وكذلك المعدات والمواد الهامة المتعلقة بمشروع البناء وفقًا للقانون.
建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。
يجب على جهة المشروع توفير المواد الأولية المتعلقة بمشروع البناء لجهات المسح والتصميم والتنفيذ والإشراف الهندسي ذات الصلة.
原始资料必须真实、准确、齐全。
يجب أن تكون المواد الأولية حقيقية ودقيقة وكاملة.
建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。
لا يجوز لجهة طرح مشروع البناء إجبار المقاول على تقديم عطاءات بسعر أقل من التكلفة، ولا يجوز تقليص المدة الزمنية المعقولة بشكل تعسفي.
建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
لا يجوز لجهة المشروع أن تلمح أو توحي لجهة التصميم أو جهة التنفيذ بانتهاك المعايير الإلزامية للبناء، أو خفض جودة مشروع البناء.
施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定。
يتم وضع الإجراءات المحددة لمراجعة وثائق التصميم الخاصة بالرسومات التنفيذية من قبل الإدارة الإدارية للبناء التابعة لمجلس الدولة والإدارات الأخرى ذات الصلة التابعة لمجلس الدولة.
施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
لا يجوز استخدام وثائق التصميم الخاصة بالرسومات التنفيذية قبل الموافقة عليها.
实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。
بالنسبة لمشاريع البناء التي تتطلب إشرافًا، يجب على جهة المشروع تعيين جهة إشراف هندسي لديها مؤهلات من الدرجة المناسبة، أو يمكنها تعيين جهة التصميم الخاصة بالمشروع التي لديها مؤهلات الإشراف الهندسي المناسبة وليس لها علاقة تبعية أو مصالح أخرى مع جهة التنفيذ المتعاقد عليها للمشروع الخاضع للإشراف.
下列建设工程必须实行监理：
يجب أن يخضع للإشراف مشاريع البناء التالية:
(一)国家重点建设工程；
(1) مشاريع البناء الوطنية الرئيسية؛
(二)大中型公用事业工程；
(2) مشاريع المرافق العامة الكبيرة والمتوسطة؛
(三)成片开发建设的住宅小区工程；
(3) مشاريع المجمعات السكنية المطورة بشكل متكامل؛
(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
(4) المشاريع الممولة بقروض أو مساعدات من حكومات أجنبية أو منظمات دولية؛
(五)国家规定必须实行监理的其他工程。
(5) المشاريع الأخرى التي تنص الدولة على وجوب إشرافها.
建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
يجب على جهة المشروع، قبل بدء العمل، التعامل مع إجراءات الإشراف على جودة المشروع وفقًا للوائح الوطنية ذات الصلة، ويمكن دمج إجراءات الإشراف على الجودة مع تصريح البناء أو تقرير بدء العمل.
按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。
وفقًا للعقد، إذا قامت جهة المشروع بشراء مواد البناء والمكونات والمعدات، فيجب عليها ضمان مطابقتها لمتطلبات وثائق التصميم والعقد.
建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
لا يجوز لجهة المشروع أن تلمح أو توحي لجهة التنفيذ باستخدام مواد بناء أو مكونات أو معدات غير مطابقة.
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
بالنسبة لأعمال التشطيب التي تتضمن تغيير الهيكل الرئيسي للمبنى أو الهيكل الحامل، يجب على جهة المشروع، قبل بدء العمل، تعيين جهة التصميم الأصلية أو جهة تصميم لديها مؤهلات من الدرجة المناسبة لتقديم خطة تصميم؛ ولا يجوز التنفيذ بدون خطة تصميم.
房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
لا يجوز لمستخدمي المباني تغيير الهيكل الرئيسي أو الهيكل الحامل للمبنى بشكل تعسفي أثناء أعمال التشطيب.
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
بعد استلام تقرير إنجاز مشروع البناء، يجب على جهة المشروع تنظيم جهات التصميم والتنفيذ والإشراف الهندسي وغيرها لإجراء فحص القبول النهائي.
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
يجب أن تتوفر في مشروع البناء الشروط التالية لفحص القبول النهائي:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(1) إنجاز جميع المحتويات المحددة في تصميم المشروع والعقد؛
(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
(2) وجود أرشيف فني كامل ووثائق إدارة التنفيذ؛
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(3) وجود تقارير اختبار لمواد البناء الرئيسية والمكونات والمعدات المستخدمة في المشروع؛
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(4) وجود وثائق الجودة المعتمدة الموقعة من قبل جهات المسح والتصميم والتنفيذ والإشراف الهندسي على التوالي؛
(五)有施工单位签署的工程保修书。
(5) وجود شهادة ضمان صادرة عن جهة التنفيذ.
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
لا يجوز تسليم مشروع البناء للاستخدام إلا بعد اجتيازه فحص القبول النهائي.
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
يجب على جهة المشروع، وفقًا للوائح الوطنية لإدارة الأرشيف، جمع وترتيب وثائق ومواد جميع مراحل المشروع في الوقت المناسب، وإنشاء أرشيف المشروع والحفاظ عليه، وتسليم أرشيف المشروع إلى الإدارة الإدارية للبناء أو الإدارات الأخرى ذات الصلة بعد الانتهاء من فحص القبول النهائي لمشروع البناء.
勘察、设计单位的质量责任和义务
مسؤوليات والتزامات جهات المسح والتصميم فيما يتعلق بالجودة
从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
يجب على الجهات التي تمارس أعمال المسح والتصميم لمشاريع البناء الحصول على شهادات مؤهلات من الدرجة المناسبة وفقًا للقانون، وتولي المشاريع ضمن النطاق المسموح به من مؤهلاتها.
禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
يمنع على جهات المسح والتصميم تجاوز النطاق المسموح به من مؤهلاتها أو تولي المشاريع باسم جهات مسح أو تصميم أخرى. ويمنع على جهات المسح والتصميم السماح لجهات أو أفراد آخرين بتولي المشاريع باسمها.
勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。
لا يجوز لجهات المسح والتصميم إعادة التعاقد أو التعاقد من الباطن بشكل غير قانوني على المشاريع التي تتولاها.
勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。
يجب على جهات المسح والتصميم إجراء المسح والتصميم وفقًا للمعايير الإلزامية للبناء، وتكون مسؤولة عن جودة أعمال المسح والتصميم.
注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。
يجب على المهندسين المعماريين المسجلين والمهندسين الإنشائيين المسجلين وغيرهم من الممارسين المسجلين التوقيع على وثائق التصميم وتحمل المسؤولية عنها.
勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。
يجب أن تكون نتائج المسح المقدمة من جهة المسح، مثل البيانات الجيولوجية والمساحية والهيدرولوجية، حقيقية ودقيقة.
设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。
يجب على جهة التصميم تصميم مشروع البناء بناءً على وثائق نتائج المسح.
设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。
يجب أن تتوافق وثائق التصميم مع متطلبات عمق التصميم المحددة وطنياً، وأن تحدد العمر الافتراضي المعقول للمشروع.
设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
يجب على جهة التصميم، عند اختيار مواد البناء والمكونات والمعدات في وثائق التصميم، تحديد المواصفات والطراز والأداء وغيرها من المؤشرات الفنية، ويجب أن تتوافق متطلبات جودتها مع المعايير الوطنية.
除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。
باستثناء مواد البناء والمعدات الخاصة وخطوط الإنتاج التي تتطلب متطلبات خاصة، لا يجوز لجهة التصميم تحديد الشركة المصنعة أو المورد.
设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。
يجب على جهة التصميم تقديم شرح مفصل لجهة التنفيذ بشأن وثائق التصميم الخاصة بالرسومات التنفيذية المعتمدة.
设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
يجب على جهة التصميم المشاركة في تحليل حوادث الجودة لمشاريع البناء، وتقديم خطط المعالجة الفنية المناسبة لحوادث الجودة الناتجة عن التصميم.
施工单位的质量责任和义务
مسؤوليات والتزامات جهة التنفيذ فيما يتعلق بالجودة
施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
يجب على جهة التنفيذ الحصول على شهادة مؤهلات من الدرجة المناسبة وفقًا للقانون، وتولي المشاريع ضمن النطاق المسموح به من مؤهلاتها.
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
يمنع على جهة التنفيذ تجاوز النطاق التجاري المسموح به من مؤهلاتها أو تولي المشاريع باسم جهة تنفيذ أخرى. ويمنع على جهة التنفيذ السماح لجهات أو أفراد آخرين بتولي المشاريع باسمها.
施工单位不得转包或者违法分包工程。
لا يجوز لجهة التنفيذ إعادة التعاقد أو التعاقد من الباطن بشكل غير قانوني على المشروع.
施工单位对建设工程的施工质量负责。
تتحمل جهة التنفيذ مسؤولية جودة تنفيذ مشروع البناء.
施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
يجب على جهة التنفيذ إنشاء نظام مسؤولية الجودة، وتحديد مدير المشروع والمسؤول الفني ومسؤول إدارة التنفيذ.
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
إذا تم التعاقد الشامل على مشروع البناء، يتحمل المقاول العام مسؤولية جودة مشروع البناء بأكمله؛ وإذا تم التعاقد الشامل على عنصر أو أكثر من عناصر المسح والتصميم والتنفيذ وشراء المعدات، يتحمل المقاول العام مسؤولية جودة مشروع البناء أو المعدات المشتراة التي يتعاقد عليها.
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
إذا قام المقاول العام بتقسيم مشروع البناء إلى جهات أخرى وفقًا للقانون، تتحمل الجهة المتعاقدة من الباطن مسؤولية جودة الجزء الذي تعاقدت عليه تجاه المقاول العام وفقًا لاتفاقية التعاقد من الباطن، ويتحمل المقاول العام والجهة المتعاقدة من الباطن مسؤولية تضامنية عن جودة الجزء المتعاقد عليه من الباطن.
施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
يجب على جهة التنفيذ التنفيذ وفقًا لرسومات التصميم الهندسي ومعايير تقنيات التنفيذ، ولا يجوز تعديل التصميم الهندسي بشكل تعسفي، ولا يجوز التوفير في المواد أو التقليل في الأعمال.
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
إذا اكتشفت جهة التنفيذ أثناء التنفيذ أخطاء في وثائق التصميم والرسومات، فيجب عليها تقديم الاقتراحات والآراء في الوقت المناسب.
施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。
يجب على جهة التنفيذ، وفقًا لمتطلبات تصميم المشروع ومعايير تقنيات التنفيذ واتفاقية العقد، فحص مواد البناء والمكونات والمعدات والخرسانة الجاهزة، ويجب أن يكون للفحص سجل مكتوب وتوقيع شخص مسؤول؛ ولا يجوز استخدامها دون فحص أو إذا كانت غير مطابقة.
施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。
يجب على جهة التنفيذ إنشاء وتحسين نظام فحص جودة التنفيذ، وإدارة العمليات بدقة، وإجراء فحص الجودة للأعمال المخفية وتسجيلها. قبل إخفاء الأعمال المخفية، يجب على جهة التنفيذ إخطار جهة المشروع وهيئة الإشراف على جودة مشروع البناء.
施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
يجب على عمال التنفيذ، بالنسبة لعينات الخرسانة وقطع الاختبار والمواد ذات الصلة التي تؤثر على سلامة الهيكل، أخذ عينات في الموقع تحت إشراف جهة المشروع أو جهة الإشراف الهندسي، وإرسالها إلى جهة فحص الجودة ذات المؤهلات المناسبة للفحص.
施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
تتحمل جهة التنفيذ مسؤولية إعادة الإصلاح لمشاريع البناء التي تظهر فيها مشاكل جودة أثناء التنفيذ أو التي تفشل في فحص القبول النهائي.
施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。
يجب على جهة التنفيذ إنشاء وتحسين نظام التدريب والتعليم، وتعزيز التدريب والتعليم للعاملين؛ ولا يجوز للعاملين غير المدربين أو الذين يفشلون في التقييم العمل.
工程监理单位的质量责任和义务
مسؤوليات والتزامات جهة الإشراف الهندسي فيما يتعلق بالجودة
工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。
يجب على جهة الإشراف الهندسي الحصول على شهادة مؤهلات من الدرجة المناسبة وفقًا للقانون، وتولي أعمال الإشراف الهندسي ضمن النطاق المسموح به من مؤهلاتها.
禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。
يمنع على جهة الإشراف الهندسي تجاوز النطاق المسموح به من مؤهلاتها أو تولي أعمال الإشراف الهندسي باسم جهة إشراف هندسي أخرى. ويمنع على جهة الإشراف الهندسي السماح لجهات أو أفراد آخرين بتولي أعمال الإشراف الهندسي باسمها.
工程监理单位不得转让工程监理业务。
لا يجوز لجهة الإشراف الهندسي التنازل عن أعمال الإشراف الهندسي.
工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
إذا كانت لجهة الإشراف الهندسي علاقة تبعية أو مصالح أخرى مع جهة التنفيذ المتعاقد عليها للمشروع الخاضع للإشراف أو مع موردي مواد البناء والمكونات والمعدات، فلا يجوز لها تولي أعمال الإشراف على ذلك المشروع.
工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
يجب على جهة الإشراف الهندسي، وفقًا للقوانين واللوائح والمعايير الفنية ذات الصلة ووثائق التصميم وعقود مشروع البناء، تمثيل جهة المشروع في الإشراف على جودة التنفيذ، وتتحمل مسؤولية الإشراف على جودة التنفيذ.
工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。
يجب على جهة الإشراف الهندسي اختيار كبير مهندسي الإشراف ومهندسي الإشراف ذوي المؤهلات المناسبة للتواجد في موقع التنفيذ.
未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
بدون توقيع مهندس الإشراف، لا يجوز استخدام أو تركيب مواد البناء والمكونات والمعدات في المشروع، ولا يجوز لجهة التنفيذ البدء في المرحلة التالية من العمل. بدون توقيع كبير مهندسي الإشراف، لا تدفع جهة المشروع مستحقات المشروع ولا تجري فحص القبول النهائي.
监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。
يجب على مهندسي الإشراف، وفقًا لمتطلبات معايير الإشراف الهندسي، تنفيذ الإشراف على مشروع البناء من خلال أشكال مثل المراقبة الميدانية والجولات التفتيشية والفحص الموازي.
建设工程质量保修
ضمان جودة مشاريع البناء
建设工程实行质量保修制度。
تطبق مشاريع البناء نظام ضمان الجودة.
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
عند تقديم تقرير إنجاز المشروع إلى جهة المشروع، يجب على جهة التعاقد على مشروع البناء إصدار شهادة ضمان الجودة لجهة المشروع. يجب أن تحدد شهادة ضمان الجودة نطاق الضمان وفترة الضمان ومسؤوليات الضمان لمشروع البناء.
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
في ظل ظروف الاستخدام العادية، تكون الحد الأدنى لفترات الضمان لمشاريع البناء كما يلي:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(1) بالنسبة لمشاريع البنية التحتية، وأعمال الأساسات والهياكل الرئيسية للمباني، تكون فترة الضمان هي العمر الافتراضي المعقول المحدد في وثائق التصميم؛
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(2) بالنسبة لأعمال العزل المائي للأسطح، والحمامات والغرف والجدران الخارجية التي تتطلب عزلًا للماء، تكون 5 سنوات؛
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(3) بالنسبة لأنظمة التدفئة والتبريد، تكون فترتي تدفئة وتبريد؛
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
(4) بالنسبة للتمديدات الكهربائية وأنابيب المياه والصرف الصحي وتركيب المعدات وأعمال التشطيب، تكون سنتين.
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
يتم الاتفاق على فترات الضمان للمشاريع الأخرى بين الطرف المتعاقد والطرف المتعاقد معه.
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
تحتسب فترة ضمان مشروع البناء من تاريخ اجتياز فحص القبول النهائي.
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
إذا حدثت مشكلة جودة في مشروع البناء ضمن نطاق الضمان وفترة الضمان، يجب على جهة التنفيذ الوفاء بالتزام الضمان، وتحمل مسؤولية التعويض عن الخسائر الناتجة.
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
إذا كان مشروع البناء بحاجة إلى الاستمرار في الاستخدام بعد تجاوز العمر الافتراضي المعقول، يجب على مالك العقار تعيين جهة مسح أو تصميم ذات مؤهلات من الدرجة المناسبة للتقييم، واتخاذ إجراءات مثل التعزيز والإصلاح بناءً على نتائج التقييم، وإعادة تحديد فترة الاستخدام.
监督管理
الإشراف والإدارة
国家实行建设工程质量监督管理制度。
تطبق الدولة نظام الإشراف على جودة مشاريع البناء.
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
تقوم الإدارة الإدارية للبناء التابعة لمجلس الدولة بتنفيذ الإشراف الموحد على جودة مشاريع البناء على مستوى البلاد. وتقوم الإدارات المعنية مثل السكك الحديدية والنقل والموارد المائية التابعة لمجلس الدولة، وفقًا لتوزيع المهام المحدد من قبل مجلس الدولة، بالإشراف على جودة مشاريع البناء المهنية ذات الصلة على مستوى البلاد.
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
تقوم الإدارات الإدارية للبناء التابعة للحكومات الشعبية المحلية على مستوى المحافظة فما فوق بتنفيذ الإشراف على جودة مشاريع البناء داخل مناطقها الإدارية. وتقوم الإدارات المعنية مثل النقل والموارد المائية التابعة للحكومات الشعبية المحلية على مستوى المحافظة فما فوق، ضمن نطاق مسؤولياتها، بالإشراف على جودة مشاريع البناء المهنية داخل مناطقها الإدارية.
国务院建设行政主管部门和国务院铁路、交通、水利等有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。
يجب على الإدارة الإدارية للبناء التابعة لمجلس الدولة والإدارات المعنية مثل السكك الحديدية والنقل والموارد المائية التابعة لمجلس الدولة تعزيز التفتيش والرقابة على تنفيذ القوانين واللوائح والمعايير الإلزامية المتعلقة بجودة مشاريع البناء.
国务院发展计划部门按照国务院规定的职责，组织稽察特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。
تقوم إدارة التخطيط التنموي التابعة لمجلس الدولة، وفقًا للمهام المحددة من قبل مجلس الدولة، بتعيين مفتشين خاصين لتنفيذ التفتيش والرقابة على مشاريع البناء الكبرى الممولة من الدولة.
国务院经济贸易主管部门按照国务院规定的职责，对国家重大技术改造项目实施监督检查。
تقوم الإدارة المختصة بالشؤون الاقتصادية والتجارية التابعة لمجلس الدولة، وفقًا للمهام المحددة من قبل مجلس الدولة، بتنفيذ التفتيش والرقابة على مشاريع التحول التقني الوطنية الكبرى.
建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。
يمكن تنفيذ الإشراف على جودة مشاريع البناء بشكل محدد من قبل هيئات الإشراف على جودة مشاريع البناء التي تعهد إليها الإدارة الإدارية للبناء أو الإدارات الأخرى ذات الصلة.
从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从事专业建设工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核。经考核合格后，方可实施质量监督。
يجب أن تخضع الهيئات التي تمارس الإشراف على جودة مشاريع البناء المدنية ومشاريع البنية التحتية البلدية للتقييم من قبل الإدارة الإدارية للبناء التابعة لمجلس الدولة أو الإدارات الإدارية للبناء التابعة للحكومات الشعبية على مستوى المقاطعة أو المنطقة الذاتية الحكم أو البلدية وفقًا للوائح الوطنية؛ ويجب أن تخضع الهيئات التي تمارس الإشراف على جودة مشاريع البناء المهنية للتقييم من قبل الإدارات المعنية التابعة لمجلس الدولة أو الإدارات المعنية التابعة للحكومات الشعبية على مستوى المقاطعة أو المنطقة الذاتية الحكم أو البلدية وفقًا للوائح الوطنية. لا يجوز ممارسة الإشراف على الجودة إلا بعد اجتياز التقييم.
县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。
يجب على الإدارات الإدارية للبناء التابعة للحكومات الشعبية المحلية على مستوى المحافظة فما فوق والإدارات الأخرى ذات الصلة تعزيز التفتيش والرقابة على تنفيذ القوانين واللوائح والمعايير الإلزامية المتعلقة بجودة مشاريع البناء.
县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
عند ممارسة مهام التفتيش والرقابة، يحق للإدارات الإدارية للبناء التابعة للحكومات الشعبية على مستوى المحافظة فما فوق والإدارات الأخرى ذات الصلة اتخاذ الإجراءات التالية:
(一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；
(1) طلب الجهة الخاضعة للتفتيش تقديم وثائق ومواد تتعلق بجودة المشروع؛
(二)进入被检查单位的施工现场进行检查；
(2) دخول موقع التنفيذ للجهة الخاضعة للتفتيش لإجراء التفتيش؛
(三)发现有影响工程质量的问题时，责令改正。
(3) عند اكتشاف مشاكل تؤثر على جودة المشروع، الأمر بتصحيحها.
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
يجب على جهة المشروع، في غضون 15 يومًا من تاريخ اجتياز فحص القبول النهائي لمشروع البناء، تقديم تقرير فحص القبول النهائي لمشروع البناء ووثائق الموافقة أو التصاريح الصادرة عن إدارات التخطيط والسلامة من الحرائق وحماية البيئة وغيرها إلى الإدارة الإدارية للبناء أو الإدارات الأخرى ذات الصلة للحفظ.
建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
إذا اكتشفت الإدارة الإدارية للبناء أو الإدارات الأخرى ذات الصلة أن جهة المشروع انتهكت اللوائح الوطنية المتعلقة بإدارة جودة مشاريع البناء أثناء عملية فحص القبول النهائي، تأمر بوقف الاستخدام وإعادة تنظيم فحص القبول النهائي.
有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法执行职务。
يجب على الأطراف والأفراد المعنيين دعم والتعاون مع التفتيش والرقابة التي تجريها الإدارات الإدارية للبناء التابعة للحكومات الشعبية على مستوى المحافظة فما فوق والإدارات الأخرى ذات الصلة، ولا يجوز رفض أو عرقلة مفتشي جودة مشاريع البناء أثناء أداء مهامهم القانونية.
供水、供电、供气、公安消防等部门或者单位不得明示或者暗示建设单位、施工单位购买其指定的生产供应单位的建筑材料、建筑构配件和设备。
لا يجوز للإدارات أو الجهات المعنية بإمدادات المياه والكهرباء والغاز والسلامة من الحرائق أن تلمح أو توحي لجهة المشروع أو جهة التنفيذ بشراء مواد البناء والمكونات والمعدات من موردين محددين من قبلها.
建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。
في حالة وقوع حادث جودة في مشروع البناء، يجب على الجهة المعنية الإبلاغ إلى الإدارة الإدارية للبناء المحلية والإدارات الأخرى ذات الصلة في غضون 24 ساعة. بالنسبة لحوادث الجودة الكبرى، يجب على الإدارة الإدارية للبناء والإدارات الأخرى ذات الصلة في مكان الحادث الإبلاغ إلى الحكومة المحلية والإدارة الإدارية للبناء العليا والإدارات الأخرى ذات الصلة وفقًا لنوع الحادث ودرجته.
特别重大质量事故的调查程序按照国务院有关规定办理。
يتم التعامل مع إجراءات التحقيق في حوادث الجودة الكبيرة جدًا وفقًا للوائح مجلس الدولة ذات الصلة.
任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。
يحق لأي جهة أو فرد الإبلاغ عن حوادث الجودة وعيوب الجودة في مشاريع البناء، وكذلك تقديم الشكاوى والطعون.
罚则
العقوبات
违反本条例规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا قامت جهة المشروع بطرح مشروع البناء على جهة مسح أو تصميم أو تنفيذ لا تمتلك مؤهلات من الدرجة المناسبة، أو تعهدت به إلى جهة إشراف هندسي لا تمتلك مؤهلات من الدرجة المناسبة، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 500,000 يوان و1,000,000 يوان.
违反本条例规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا قامت جهة المشروع بتجزئة طرح مشروع البناء، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 0.5% و1% من سعر العقد للمشروع؛ وبالنسبة للمشاريع الممولة كليًا أو جزئيًا من أموال الدولة، يمكن أيضًا تعليق تنفيذ المشروع أو تعليق صرف الأموال.
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا ارتكبت جهة المشروع أيًا من الأفعال التالية، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 200,000 يوان و500,000 يوان:
(一)迫使承包方以低于成本的价格竞标的；
(1) إجبار المقاول على تقديم عطاءات بسعر أقل من التكلفة؛
(二)任意压缩合理工期的；
(2) تقليص المدة الزمنية المعقولة بشكل تعسفي؛
(三)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；
(3) التلميح أو الإيحاء لجهة التصميم أو جهة التنفيذ بانتهاك المعايير الإلزامية للبناء، مما يخفض جودة المشروع؛
(四)施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；
(4) البدء في التنفيذ دون مراجعة وثائق التصميم الخاصة بالرسومات التنفيذية أو بعد فشلها في المراجعة؛
(五)建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；
(5) عدم تنفيذ الإشراف الهندسي على المشروع رغم وجوبه؛
(六)未按照国家规定办理工程质量监督手续的；
(6) عدم التعامل مع إجراءات الإشراف على الجودة وفقًا للوائح الوطنية؛
(七)明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；
(7) التلميح أو الإيحاء لجهة التنفيذ باستخدام مواد بناء أو مكونات أو معدات غير مطابقة؛
(八)未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。
(8) عدم تقديم تقرير فحص القبول النهائي ووثائق الموافقة أو التصاريح ذات الصلة للحفظ وفقًا للوائح الوطنية.
违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا بدأت جهة المشروع في التنفيذ دون الحصول على تصريح البناء أو دون الموافقة على تقرير بدء العمل، يتم الأمر بوقف التنفيذ وتصحيح المخالفة في غضون مهلة، وفرض غرامة تتراوح بين 1% و2% من سعر العقد للمشروع.
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا ارتكبت جهة المشروع أيًا من الأفعال التالية، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 2% و4% من سعر العقد للمشروع؛ وفي حالة حدوث خسائر، تتحمل مسؤولية التعويض وفقًا للقانون:
(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的；
(1) تسليم المشروع للاستخدام دون تنظيم فحص القبول النهائي؛
(二)验收不合格，擅自交付使用的；
(2) تسليم المشروع للاستخدام رغم فشله في فحص القبول النهائي؛
(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
(3) اعتبار مشروع غير مطابق كمطابق في فحص القبول النهائي.
违反本条例规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا لم تقم جهة المشروع بتسليم أرشيف مشروع البناء إلى الإدارة الإدارية للبناء أو الإدارات الأخرى ذات الصلة بعد فحص القبول النهائي، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 10,000 يوان و100,000 يوان.
违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对勘察、设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا قامت جهة مسح أو تصميم أو تنفيذ أو إشراف هندسي بتولي مشروع يتجاوز مؤهلاتها، يتم الأمر بوقف المخالفة، وفرض غرامة على جهة المسح أو التصميم أو الإشراف الهندسي تتراوح بين ضعف واحد وضعفين من رسوم المسح أو التصميم أو أتعاب الإشراف المتفق عليها في العقد؛ وفرض غرامة على جهة التنفيذ تتراوح بين 2% و4% من سعر العقد للمشروع، ويمكن الأمر بوقف العمل لإعادة التنظيم، أو تخفيض درجة المؤهلات؛ وفي الحالات الخطيرة، يتم إلغاء شهادة المؤهلات؛ وفي حالة وجود أرباح غير مشروعة، يتم مصادرتها.
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，依照前款规定处以罚款；有违法所得的，予以没收。
في حالة تولي مشروع دون الحصول على شهادة مؤهلات، يتم إلغاء التولي، وفرض غرامة وفقًا للفقرة السابقة؛ وفي حالة وجود أرباح غير مشروعة، يتم مصادرتها.
以欺骗手段取得资质证书承揽工程的，吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款；有违法所得的，予以没收。
في حالة الحصول على شهادة مؤهلات بوسائل احتيالية لتولي مشروع، يتم إلغاء شهادة المؤهلات، وفرض غرامة وفقًا للفقرة الأولى من هذه المادة؛ وفي حالة وجود أرباح غير مشروعة، يتم مصادرتها.
违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位和工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费和监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا سمحت جهة مسح أو تصميم أو تنفيذ أو إشراف هندسي لجهة أو فرد آخر بتولي مشروع باسمها، يتم الأمر بتصحيح المخالفة ومصادرة الأرباح غير المشروعة، وفرض غرامة على جهة المسح أو التصميم أو الإشراف الهندسي تتراوح بين ضعف واحد وضعفين من رسوم المسح أو التصميم أو أتعاب الإشراف المتفق عليها في العقد؛ وفرض غرامة على جهة التنفيذ تتراوح بين 2% و4% من سعر العقد للمشروع؛ ويمكن الأمر بوقف العمل لإعادة التنظيم، أو تخفيض درجة المؤهلات؛ وفي الحالات الخطيرة، يتم إلغاء شهادة المؤهلات.
违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款；对施工单位处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا قامت جهة متعاقدة بإعادة التعاقد على المشروع أو التعاقد من الباطن بشكل غير قانوني، يتم الأمر بتصحيح المخالفة ومصادرة الأرباح غير المشروعة، وفرض غرامة على جهة المسح أو التصميم تتراوح بين 25% و50% من رسوم المسح أو التصميم المتفق عليها في العقد؛ وفرض غرامة على جهة التنفيذ تتراوح بين 0.5% و1% من سعر العقد للمشروع؛ ويمكن الأمر بوقف العمل لإعادة التنظيم، أو تخفيض درجة المؤهلات؛ وفي الحالات الخطيرة، يتم إلغاء شهادة المؤهلات.
工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
في حالة تنازل جهة الإشراف الهندسي عن أعمال الإشراف الهندسي، يتم الأمر بتصحيح المخالفة ومصادرة الأرباح غير المشروعة، وفرض غرامة تتراوح بين 25% و50% من أتعاب الإشراف المتفق عليها في العقد؛ ويمكن الأمر بوقف العمل لإعادة التنظيم، أو تخفيض درجة المؤهلات؛ وفي الحالات الخطيرة، يتم إلغاء شهادة المؤهلات.
违反本条例规定，有下列行为之一的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款：
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا تم ارتكاب أي من الأفعال التالية، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 100,000 يوان و300,000 يوان:
(一)勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的；
(1) عدم قيام جهة المسح بالمسح وفقًا للمعايير الإلزامية للبناء؛
(二)设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的；
(2) عدم قيام جهة التصميم بتصميم المشروع بناءً على وثائق نتائج المسح؛
(三)设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商的；
(3) قيام جهة التصميم بتحديد الشركة المصنعة أو المورد لمواد البناء والمكونات؛
(四)设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的。
(4) عدم قيام جهة التصميم بالتصميم وفقًا للمعايير الإلزامية للبناء.
有前款所列行为，造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。
إذا تسبب أي من الأفعال المذكورة في الفقرة السابقة في حادث جودة في المشروع، يتم الأمر بوقف العمل لإعادة التنظيم، وتخفيض درجة المؤهلات؛ وفي الحالات الخطيرة، يتم إلغاء شهادة المؤهلات؛ وفي حالة حدوث خسائر، تتحمل مسؤولية التعويض وفقًا للقانون.
违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا قامت جهة التنفيذ بالتوفير في المواد أو التقليل في الأعمال أثناء التنفيذ، أو استخدمت مواد بناء أو مكونات أو معدات غير مطابقة، أو ارتكبت أفعالًا أخرى لا تتوافق مع رسومات التصميم الهندسي أو معايير تقنيات التنفيذ، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 2% و4% من سعر العقد للمشروع؛ وإذا تسبب ذلك في عدم مطابقة جودة مشروع البناء للمعايير المطلوبة، تتحمل مسؤولية إعادة التنفيذ والإصلاح وتعويض الخسائر الناتجة؛ وفي الحالات الخطيرة، يتم الأمر بوقف العمل لإعادة التنظيم، أو تخفيض درجة المؤهلات أو إلغاء شهادة المؤهلات.
违反本条例规定，施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا لم تقم جهة التنفيذ بفحص مواد البناء والمكونات والمعدات والخرسانة الجاهزة، أو لم تأخذ عينات من عينات الخرسانة وقطع الاختبار والمواد ذات الصلة التي تؤثر على سلامة الهيكل لفحصها، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 100,000 يوان و200,000 يوان؛ وفي الحالات الخطيرة، يتم الأمر بوقف العمل لإعادة التنظيم، أو تخفيض درجة المؤهلات أو إلغاء شهادة المؤهلات؛ وفي حالة حدوث خسائر، تتحمل مسؤولية التعويض وفقًا للقانون.
违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا لم توفِ جهة التنفيذ بالتزام الضمان أو أخرت الوفاء به، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 100,000 يوان و200,000 يوان، وتتحمل مسؤولية التعويض عن الخسائر الناتجة عن عيوب الجودة خلال فترة الضمان.
工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任：
إذا ارتكبت جهة الإشراف الهندسي أيًا من الأفعال التالية، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 500,000 يوان و1,000,000 يوان، وتخفيض درجة المؤهلات أو إلغاء شهادة المؤهلات؛ وفي حالة وجود أرباح غير مشروعة، يتم مصادرتها؛ وفي حالة حدوث خسائر، تتحمل مسؤولية تضامنية في التعويض:
(一)与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；
(1) التواطؤ مع جهة المشروع أو جهة التنفيذ للتزوير وخفض جودة المشروع؛
(二)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。
(2) التوقيع على مشاريع بناء أو مواد بناء أو مكونات أو معدات غير مطابقة على أنها مطابقة.
违反本条例规定，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا تولت جهة الإشراف الهندسي أعمال الإشراف على مشروع بناء رغم وجود علاقة تبعية أو مصالح أخرى مع جهة التنفيذ المتعاقد عليها أو موردي مواد البناء والمكونات والمعدات، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 50,000 يوان و100,000 يوان، وتخفيض درجة المؤهلات أو إلغاء شهادة المؤهلات؛ وفي حالة وجود أرباح غير مشروعة، يتم مصادرتها.
违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا تم تنفيذ أعمال التشطيب التي تتضمن تغيير الهيكل الرئيسي للمبنى أو الهيكل الحامل دون خطة تصميم، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 500,000 يوان و1,000,000 يوان؛ وإذا قام مستخدم المبنى بتغيير الهيكل الرئيسي أو الهيكل الحامل للمبنى بشكل تعسفي أثناء أعمال التشطيب، يتم الأمر بتصحيح المخالفة وفرض غرامة تتراوح بين 50,000 يوان و100,000 يوان.
有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
إذا تسبب أي من الأفعال المذكورة في الفقرة السابقة في حدوث خسائر، تتحمل مسؤولية التعويض وفقًا للقانون.
发生重大工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。
في حالة إخفاء حادث جودة كبير في المشروع أو الإبلاغ عنه بشكل كاذب أو تأخير الإبلاغ، يتم توقيع عقوبة إدارية على المسؤولين المباشرين وغيرهم من المسؤولين وفقًا للقانون.
违反本条例规定，供水、供电、供气、公安消防等部门或者单位明示或者暗示建设单位或者施工单位购买其指定的生产供应单位的建筑材料、建筑构配件和设备的，责令改正。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا قامت الإدارات أو الجهات المعنية بإمدادات المياه والكهرباء والغاز والسلامة من الحرائق بالتلميح أو الإيحاء لجهة المشروع أو جهة التنفيذ بشراء مواد البناء والمكونات والمعدات من موردين محددين من قبلها، يتم الأمر بتصحيح المخالفة.
违反本条例规定，注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。
في حالة انتهاك أحكام هذه اللائحة، إذا تسبب المهندس المعماري المسجل أو المهندس الإنشائي المسجل أو مهندس الإشراف وغيرهم من الممارسين المسجلين في حادث جودة بسبب خطأ، يتم الأمر بوقف الممارسة لمدة سنة واحدة؛ وفي حالة التسبب في حادث جودة كبير، يتم إلغاء شهادة الممارسة وعدم السماح بالتسجيل لمدة 5 سنوات؛ وفي الحالات الخطيرة بشكل خاص، يتم الحرمان من التسجيل مدى الحياة.
依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。
وفقًا لأحكام هذه اللائحة، في حالة فرض غرامة على جهة ما، يتم فرض غرامة على المسؤولين المباشرين وغيرهم من المسؤولين المباشرين في الجهة تتراوح بين 5% و10% من مبلغ الغرامة المفروضة على الجهة.
建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。
إذا انتهكت جهة المشروع أو جهة التصميم أو جهة التنفيذ أو جهة الإشراف الهندسي اللوائح الوطنية، وخفضت معايير جودة المشروع، وتسببت في حادث سلامة كبير يشكل جريمة، يتم ملاحقة المسؤولين المباشرين جنائيًا وفقًا للقانون.
本条例规定的责令停业整顿，降低资质等级和吊销资质证书的行政处罚，由颁发资质证书的机关决定；其他行政处罚，由建设行政主管部门或者其他有关部门依照法定职权决定。
يتم تحديد العقوبات الإدارية المنصوص عليها في هذه اللائحة والمتمثلة في الأمر بوقف العمل لإعادة التنظيم، وتخفيض درجة المؤهلات، وإلغاء شهادة المؤهلات، من قبل الجهة التي أصدرت شهادة المؤهلات؛ ويتم تحديد العقوبات الإدارية الأخرى من قبل الإدارة الإدارية للبناء أو الإدارات الأخرى ذات الصلة وفقًا للصلاحيات القانونية.
依照本条例规定被吊销资质证书的，由工商行政管理部门吊销其营业执照。
في حالة إلغاء شهادة المؤهلات وفقًا لأحكام هذه اللائحة، تقوم إدارة الصناعة والتجارة بإلغاء الترخيص التجاري.
国家机关工作人员在建设工程质量监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
إذا تقاعس موظفو الدولة في عمل الإشراف على جودة مشاريع البناء، أو أساءوا استخدام سلطاتهم، أو استغلوا مناصبهم لتحقيق مكاسب شخصية، مما يشكل جريمة، يتم ملاحقتهم جنائيًا وفقًا للقانون؛ وإذا لم يشكل جريمة، يتم توقيع عقوبة إدارية وفقًا للقانون.
建设、勘察、设计、施工、工程监理单位的工作人员因调动工作、退休等原因离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，造成重大工程质量事故的，仍应当依法追究法律责任。
إذا تبين أن موظفي جهات المشروع والمسح والتصميم والتنفيذ والإشراف الهندسي، بعد مغادرتهم الجهة بسبب نقل العمل أو التقاعد أو لأسباب أخرى، قد انتهكوا اللوائح الوطنية المتعلقة بإدارة جودة مشاريع البناء أثناء عملهم في تلك الجهة، وتسببوا في حادث جودة كبير في المشروع، فلا يزال يتعين ملاحقتهم قانونيًا.
附则
أحكام ختامية
本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。
يقصد بتجزئة الطرح في هذه اللائحة: قيام جهة المشروع بتقسيم مشروع البناء الذي كان يجب أن يتم من قبل جهة متعاقدة واحدة إلى عدة أجزاء وطرحها على جهات متعاقدة مختلفة.
本条例所称违法分包，是指下列行为：
يقصد بالتعاقد من الباطن غير القانوني في هذه اللائحة الأفعال التالية:
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
(1) قيام المقاول العام بتقسيم مشروع البناء إلى جهة لا تمتلك المؤهلات المناسبة؛
(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
(2) قيام المقاول بتسليم جزء من مشروع البناء الذي تعاقد عليه إلى جهة أخرى دون اتفاق في عقد التعاقد الشامل على مشروع البناء ودون موافقة جهة المشروع؛
(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
(3) قيام مقاول التعاقد الشامل على التنفيذ بتقسيم تنفيذ الهيكل الرئيسي لمشروع البناء إلى جهة أخرى؛
(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
(4) قيام الجهة المتعاقدة من الباطن بإعادة تقسيم مشروع البناء الذي تعاقدت عليه.
本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
يقصد بإعادة التعاقد في هذه اللائحة: قيام المقاول، بعد التعاقد على مشروع البناء، بعدم الوفاء بالالتزامات والمسؤوليات المنصوص عليها في العقد، ونقل مشروع البناء بأكمله الذي تعاقد عليه إلى آخر، أو تقسيم مشروع البناء بأكمله الذي تعاقد عليه ونقله إلى جهات متعاقدة أخرى تحت اسم التعاقد من الباطن.
本条例规定的罚款和没收的违法所得，必须全部上缴国库。
يجب إيداع الغرامات والأرباح غير المشروعة المحصلة وفقًا لأحكام هذه اللائحة بالكامل في الخزانة العامة.
抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。
لا تنطبق هذه اللائحة على أنشطة البناء للإغاثة من الكوارث والمباني السكنية المؤقتة الأخرى، وكذلك المباني السكنية المنخفضة التي يبنيها الفلاحون بأنفسهم.
军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。
تتم إدارة مشاريع البناء العسكرية وفقًا للوائح ذات الصلة الصادرة عن اللجنة العسكرية المركزية.
本条例自发布之日起施行。
تدخل هذه اللائحة حيز التنفيذ من تاريخ نشرها.