اللائحة المؤقتة لضريبة العقارات في جمهورية الصين الشعبية

(1986年9月15日国务院发布　根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订)

(صدرت عن مجلس الدولة في 15 سبتمبر 1986، وتم تعديلها وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن إلغاء وتعديل بعض اللوائح الإدارية الصادر في 8 يناير 2011)

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

تُفرض ضريبة العقارات في المدن والمقاطعات والبلدات والمناطق الصناعية والتعدينية.

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

تُدفع ضريبة العقارات من قبل مالك العقار. إذا كان العقار مملوكًا للدولة، تُدفع من قبل الوحدة المسؤولة عن الإدارة والتشغيل. إذا كان العقار مرهونًا، تُدفع من قبل المرتهن. إذا كان المالك أو المرتهن غير موجودين في موقع العقار، أو إذا كانت الملكية غير محددة أو كان هناك نزاع على الرهن أو الإيجار، تُدفع من قبل وكيل العقار أو المستخدم.

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

يُشار إلى المالك ووحدة الإدارة والتشغيل والمرتهن ووكيل العقار أو المستخدم المذكورين في الفقرة السابقة مجتمعين باسم المكلفين (المشار إليهم فيما يلي باسم دافعي الضرائب).

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

تُحتسب ضريبة العقارات وتُدفع على أساس القيمة المتبقية بعد خصم نسبة تتراوح بين 10% و30% من القيمة الأصلية للعقار. تحدد النسبة المحددة للخصم من قبل حكومات المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

إذا لم تكن هناك قيمة أصلية للعقار كأساس، تحددها مصلحة الضرائب المحلية بالرجوع إلى العقارات المماثلة.

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

إذا كان العقار مؤجرًا، يُستخدم دخل الإيجار كأساس لاحتساب ضريبة العقارات.

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

معدل ضريبة العقارات: إذا تم احتسابها على أساس القيمة المتبقية، يكون المعدل 1.2%؛ وإذا تم احتسابها على أساس دخل الإيجار، يكون المعدل 12%.

下列房产免纳房产税：

تُعفى العقارات التالية من ضريبة العقارات:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

أولاً: العقارات المستخدمة ذاتيًا من قبل الهيئات الحكومية والمنظمات الشعبية والجيش.

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

ثانيًا: العقارات المستخدمة ذاتيًا من قبل الوحدات التي تتلقى مخصصات تشغيلية من وزارة المالية.

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

ثالثًا: العقارات المستخدمة ذاتيًا من قبل المعابد الدينية والمتنزهات والمواقع التاريخية.

四、个人所有非营业用的房产；

رابعًا: العقارات المملوكة للأفراد وغير المستخدمة للأغراض التجارية.

五、经财政部批准免税的其他房产。

خامسًا: العقارات الأخرى المعفاة بموافقة وزارة المالية.

除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

باستثناء الحالات المنصوص عليها في المادة الخامسة من هذه اللائحة، إذا كان دافع الضرائب يواجه صعوبات حقيقية في دفع الضريبة، يجوز لحكومات المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية أن تقرر تخفيض أو إعفاء ضريبة العقارات لفترة محددة.

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

تُفرض ضريبة العقارات سنويًا وتُدفع على أقساط. تحدد فترة الدفع من قبل حكومات المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.

房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

تتم إدارة تحصيل ضريبة العقارات وفقًا لأحكام قانون إدارة تحصيل الضرائب لجمهورية الصين الشعبية.

房产税由房产所在地的税务机关征收。

تُحصّل ضريبة العقارات من قبل مصلحة الضرائب في موقع العقار.

本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

تتولى وزارة المالية تفسير هذه اللائحة؛ وتضع حكومات المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية اللوائح التنفيذية، وتُرسل نسخة إلى وزارة المالية للحفظ.

本条例自1986年10月1日起施行。

تُطبق هذه اللائحة اعتبارًا من 1 أكتوبر 1986.