KYB CHINA(2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布 根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第一次修订 根据2024年3月10日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第二次修订)
(صدرت بموجب الأمر رقم 656 لمجلس الدولة لجمهورية الصين الشعبية في 24 نوفمبر 2014، وعدلت لأول مرة وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن تعديل بعض اللوائح الإدارية في 24 مارس 2019، وعدلت للمرة الثانية وفقًا لقرار مجلس الدولة بشأن تعديل وإلغاء بعض اللوائح الإدارية في 10 مارس 2024)
总 则
أحكام عامة
为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律，制定本条例。
تم وضع هذه اللائحة بهدف دمج مسؤوليات تسجيل العقارات، وتنظيم إجراءات التسجيل، وتسهيل تقديم الطلبات من قبل الجمهور، وحماية الحقوق والمصالح المشروعة لأصحاب الحقوق، وذلك وفقًا لقانون المدني لجمهورية الصين الشعبية والقوانين الأخرى.
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
يقصد بتسجيل العقارات في هذه اللائحة قيام هيئة تسجيل العقارات بتسجيل ملكية العقارات والمسائل القانونية الأخرى في سجل العقارات وفقًا للقانون.
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
يقصد بالعقارات في هذه اللائحة الأراضي والمناطق البحرية والمنازل والأشجار وغيرها من المنشآت الثابتة.
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
تسري هذه اللائحة على التسجيل الأولي للعقارات، وتسجيل التغيير، وتسجيل النقل، وتسجيل الإلغاء، وتسجيل التصحيح، وتسجيل الاعتراض، والتسجيل المبدئي، وتسجيل الحجز، وغيرها.
国家实行不动产统一登记制度。
تطبق الدولة نظامًا موحدًا لتسجيل العقارات.
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
يتبع تسجيل العقارات مبادئ الإدارة الصارمة والاستقرار والاستمرارية وتسهيل الأمور على الجمهور.
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
لا تتأثر الحقوق العقارية التي يتمتع بها أصحاب الحقوق بشكل قانوني بتغيير هيئة التسجيل أو إجراءات التسجيل.
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
يتم تسجيل الحقوق العقارية التالية وفقًا لأحكام هذه اللائحة:
(一)集体土地所有权；
ملكية الأراضي الجماعية؛
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
ملكية المباني والمنشآت مثل المنازل؛
(三)森林、林木所有权；
ملكية الغابات والأشجار؛
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
حقوق الانتفاع بالأراضي الزراعية مثل الأراضي المزروعة والأراضي الحرجية والمراعي؛
(五)建设用地使用权；
حقوق استخدام الأراضي المخصصة للبناء؛
(六)宅基地使用权；
حقوق استخدام أراضي القواعد السكنية؛
(七)海域使用权；
حقوق استخدام المناطق البحرية؛
(八)地役权；
حقوق الارتفاق؛
(九)抵押权；
حقوق الرهن؛
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
الحقوق العقارية الأخرى التي يتطلب القانون تسجيلها.
国务院自然资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
تتولى الجهة المختصة بالموارد الطبيعية التابعة لمجلس الدولة توجيه ومراقبة أعمال تسجيل العقارات على مستوى البلاد.
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
يجب على حكومة المقاطعة أو البلدية أو المحافظة أن تحدد جهة واحدة لتكون مؤسسة تسجيل العقارات في منطقتها الإدارية، وتكون مسؤولة عن أعمال تسجيل العقارات، وتخضع لتوجيه ومراقبة الجهة المختصة بتسجيل العقارات التابعة للحكومة الشعبية الأعلى.
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
يتم تسجيل العقارات من قبل مؤسسة تسجيل العقارات التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المحافظة في مكان وجود العقار؛ ويمكن لحكومة البلدية التي تتبعها أحياء أو حكومة المدينة المقسمة إلى أحياء أن تحدد مؤسسة تسجيل العقارات على مستواها لتتولى بشكل موحد تسجيل العقارات في جميع الأحياء التابعة لها.
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
بالنسبة لتسجيل العقارات التي تمتد عبر مناطق إدارية على مستوى المحافظة، يتم التعامل معها بشكل منفصل من قبل مؤسسات تسجيل العقارات في تلك المناطق الإدارية. إذا تعذر التعامل بشكل منفصل، يتم التشاور بين مؤسسات تسجيل العقارات في المناطق الإدارية المعنية؛ وإذا لم يتم التوصل إلى اتفاق، تحدد الجهة المختصة بتسجيل العقارات التابعة للحكومة الشعبية المشتركة الأعلى الجهة التي ستتولى التسجيل.
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。
يتم تنظيم تسجيل العقارات في الغابات والأشجار والأراضي الحرجية في المناطق الحرجية الحكومية الرئيسية المحددة من قبل مجلس الدولة، والأراضي البحرية والجزر المستخدمة بموجب مشاريع معتمدة من مجلس الدولة، والأراضي المملوكة للدولة المستخدمة من قبل الجهات الحكومية المركزية، من قبل الجهة المختصة بالموارد الطبيعية التابعة لمجلس الدولة بالتعاون مع الجهات المعنية.
不动产登记簿
سجل العقارات
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
يتم تسجيل العقارات على أساس الوحدة العقارية كوحدة أساسية. لكل وحدة عقارية رمز فريد.
不动产登记机构应当按照国务院自然资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
يجب على مؤسسة تسجيل العقارات إنشاء سجل عقارات موحد وفقًا للوائح الجهة المختصة بالموارد الطبيعية التابعة لمجلس الدولة.
不动产登记簿应当记载以下事项：
يجب أن يتضمن سجل العقارات المعلومات التالية:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
(1) الموقع، الحدود، الحدود المكانية، المساحة، الاستخدام وغيرها من الخصائص الطبيعية للعقار.
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
(2) حالة حقوق الملكية العقارية من حيث المالك، النوع، المحتوى، المصدر، المدة، التغييرات في الحقوق، وغيرها.
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；
(3) الأمور المتعلقة بالقيود والتنبيهات على حقوق الملكية العقارية.
(四)其他相关事项。
(4) الأمور الأخرى ذات الصلة.
不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
يجب أن يكون سجل العقارات إلكترونياً، وفي حال عدم توفر الشروط، يمكن استخدام وسيط ورقي. يجب على مؤسسة تسجيل العقارات تحديد الوسيط الوحيد والقانوني لسجل العقارات.
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
إذا كان سجل العقارات إلكترونياً، فيجب عمل نسخ احتياطية دورية في موقع آخر، وأن يكون له شكل ورقي محدد وفريد.
不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
يجب على مؤسسة تسجيل العقارات تسجيل جميع الأمور المتعلقة بالتسجيل بدقة واكتمال ووضوح في سجل العقارات. لا يجوز لأي شخص إتلاف سجل العقارات، ولا يجوز تعديل أي أمر مسجل إلا وفقاً للتصحيح القانوني.
不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
يجب أن يكون موظفو تسجيل العقارات حاصلين على المعرفة المهنية والقدرات العملية المناسبة لأعمال تسجيل العقارات.
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
يجب على مؤسسة تسجيل العقارات تعزيز إدارة موظفي التسجيل وتوفير التدريب المهني والتقني لهم.
不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
يجب على مؤسسة تسجيل العقارات تعيين شخص مسؤول عن حفظ سجل العقارات، وإنشاء نظام مسؤولية أمني مناسب.
采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
في حالة استخدام سجل عقارات ورقي، يجب توفير مرافق الحماية اللازمة مثل مكافحة السرقة، الحريق، الرطوبة، والآفات البيولوجية.
采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。
عند استخدام سجل تسجيل العقارات بوسائط إلكترونية، يجب توفير مرافق تخزين خاصة واتخاذ تدابير حماية أمن شبكة المعلومات.
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
يُحفظ سجل تسجيل العقارات بشكل دائم من قبل مؤسسة تسجيل العقارات. في حالة تلف أو فقدان سجل تسجيل العقارات، يجب على مؤسسة تسجيل العقارات إعادة بنائه بناءً على مواد التسجيل الأصلية.
行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
عند تغيير المنطقة الإدارية أو تعديل وظائف مؤسسة تسجيل العقارات، يجب نقل سجل تسجيل العقارات إلى مؤسسة تسجيل العقارات المختصة في الوقت المناسب.
登 记 程 序
إجراءات التسجيل
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
عند التقدم لتسجيل العقارات بسبب البيع أو إنشاء رهن عقاري وما شابه، يجب أن يتقدم الطرفان معًا.
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
في الحالات التالية، يمكن لأحد الطرفين التقدم بمفرده:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(1) التقدم الأولي لتسجيل عقار غير مسجل؛
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(2) الحصول على حقوق عقارية عن طريق الميراث أو الوصية؛
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(3) إنشاء أو تغيير أو نقل أو إلغاء حقوق عقارية بناءً على وثائق قانونية نافذة من محكمة شعبية أو لجنة تحكيم، أو قرارات نافذة من حكومة شعبية؛
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(4) تغيير اسم أو عنوان أو حالة طبيعية لصاحب الحق، والتقدم لتسجيل التغيير.
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(5) إذا زال العقار أو تخلى المالك عن حق الملكية، فيجوز التقدم بطلب تسجيل الإلغاء؛
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(6) إذا تقدم بطلب تسجيل التصحيح أو تسجيل الاعتراض؛
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
(7) حالات أخرى ينص عليها القانون أو اللوائح الإدارية حيث يجوز لأحد الأطراف التقدم بطلب التسجيل منفردًا.
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
يجب على الطرف أو وكيله التقدم بطلب تسجيل العقار إلى مؤسسة تسجيل العقارات.
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
قبل أن تقوم مؤسسة تسجيل العقارات بتسجيل بيانات الطلب في سجل العقارات، يجوز لمقدم الطلب سحب طلب التسجيل.
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
يجب على مقدم الطلب تقديم المواد التالية، ويكون مسؤولاً عن صحة هذه المواد:
(一)登记申请书；
(1) طلب التسجيل؛
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(2) وثائق هوية مقدم الطلب والوكيل، وتوكيل رسمي؛
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(3) المواد المثبتة لمصدر حق الملكية العقارية ذات الصلة، ووثائق إثبات سبب التسجيل، وشهادة حق الملكية العقارية؛
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(4) مواد تتعلق بحدود العقار وحدوده المكانية ومساحته وغيرها.
(五)与他人利害关系的说明材料；
(5) المواد التوضيحية المتعلقة بالمصالح مع الآخرين؛
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
(6) المواد الأخرى المنصوص عليها في القوانين واللوائح الإدارية واللوائح التنفيذية لهذه اللائحة.
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
يجب على مؤسسة تسجيل العقارات نشر قائمة المواد المطلوبة لتقديم طلب التسجيل ونماذج توضيحية وغيرها من المعلومات في مكان العمل وعلى البوابة الإلكترونية.
不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
عند استلام مواد طلب تسجيل العقارات، يجب على مؤسسة تسجيل العقارات التعامل معها وفقًا للحالات التالية:
(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
(1) إذا كان الطلب ضمن نطاق اختصاص التسجيل، وكانت المواد كاملة ومطابقة للشكل القانوني، أو إذا قام مقدم الطلب بتقديم جميع المواد التكميلية المصححة حسب الطلب، فيجب قبول الطلب وإخطار مقدم الطلب كتابيًا.
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
(2) إذا كانت مواد الطلب تحتوي على أخطاء يمكن تصحيحها فورًا، فيجب إبلاغ مقدم الطلب بتصحيحها فورًا، وبعد التصحيح، يجب قبول الطلب وإخطار مقدم الطلب كتابيًا.
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
(3) إذا كانت مواد الطلب غير كاملة أو غير مطابقة للشكل القانوني، فيجب إخطار مقدم الطلب كتابيًا فورًا بعدم القبول، مع ذكر جميع المواد التكميلية المطلوبة مرة واحدة.
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
(4) إذا كان العقار المطلوب تسجيله لا يقع ضمن نطاق اختصاص هذه المؤسسة، فيجب إخطار مقدم الطلب كتابيًا فورًا بعدم القبول، مع توجيهه إلى المؤسسة المختصة بالتسجيل.
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
إذا لم تقم مؤسسة تسجيل العقارات بإخطار مقدم الطلب كتابيًا بعدم القبول فورًا، فيُعتبر الطلب مقبولًا.
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
بعد قبول طلب تسجيل العقارات، يجب على مؤسسة تسجيل العقارات إجراء التحقق وفقًا للمتطلبات التالية:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
(1) ما إذا كانت مواد مثل حدود العقار وحدوده المكانية ومساحته تتوافق مع حالة العقار المطلوب تسجيله؛
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
(2) ما إذا كانت مواد الإثبات والمستندات ذات الصلة تتوافق مع محتوى طلب التسجيل؛
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
(3) ما إذا كان طلب التسجيل يخالف أحكام القوانين واللوائح الإدارية.
属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
في أي من الحالات التالية، يجوز لهيئة تسجيل العقارات إجراء معاينة ميدانية للعقار المطلوب تسجيله:
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
(1) التسجيل الأولي لملكية المباني والمنشآت الأخرى؛
(二)在建建筑物抵押权登记；
(2) تسجيل الرهن العقاري للمباني قيد الإنشاء؛
(三)因不动产灭失导致的注销登记；
(3) تسجيل الإلغاء بسبب زوال العقار؛
(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
(4) حالات أخرى ترى هيئة تسجيل العقارات ضرورة إجراء معاينة ميدانية لها.
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
بالنسبة لطلبات التسجيل التي قد توجد فيها نزاعات على الملكية أو قد تتعلق بمصالح الآخرين، يجوز لهيئة تسجيل العقارات إجراء تحقيق مع مقدم الطلب أو أصحاب المصلحة أو الوحدات المعنية.
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
عند إجراء هيئة تسجيل العقارات للمعاينة الميدانية أو التحقيق، يجب على مقدم الطلب والشخص محل التحقيق التعاون.
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
يجب على مؤسسة تسجيل العقارات إتمام إجراءات تسجيل العقار خلال 30 يوم عمل من تاريخ استلام طلب التسجيل، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
يكتمل التسجيل عند تسجيل البند في سجل العقارات.
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
بعد إتمام التسجيل، يجب على مؤسسة تسجيل العقارات إصدار شهادة حق الملكية العقارية أو شهادة التسجيل لمقدم الطلب وفقًا للقانون.
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
في حالة وجود أي من الظروف التالية لطلب التسجيل، يجب على مؤسسة تسجيل العقارات رفض التسجيل وإخطار مقدم الطلب كتابيًا:
(一)违反法律、行政法规规定的；
(1) مخالفة أحكام القوانين أو اللوائح الإدارية؛
(二)存在尚未解决的权属争议的；
(2) وجود نزاع ملكية لم يتم حله؛
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的；
(3) تجاوز الحق العقاري المطلوب تسجيله المدة المحددة؛
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
(4) حالات أخرى ينص القانون أو اللوائح الإدارية على رفض التسجيل فيها.
登记信息共享与保护
مشاركة معلومات التسجيل وحمايتها
国务院自然资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。
يجب على الجهة المختصة بالموارد الطبيعية التابعة لمجلس الدولة، بالتعاون مع الجهات المعنية، إنشاء منصة أساسية موحدة لإدارة معلومات تسجيل العقارات.
各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
يجب إدراج المعلومات المسجلة من قبل وكالات تسجيل العقارات على جميع المستويات في منصة أساسية موحدة لإدارة معلومات تسجيل العقارات، لضمان المشاركة الفورية لمعلومات التسجيل على المستويات الوطنية والإقليمية والبلدية والمحلية.
不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业农村、林业草原等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。
يجب أن تكون المعلومات المتعلقة بتسجيل العقارات ومعلومات الموافقة والمعاملات من إدارات الإسكان والبناء الحضري والريفي والزراعة والغابات والمراعي وغيرها قابلة للمشاركة الفورية والمتبادلة.
不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。
لا يجوز لوكالة تسجيل العقارات أن تطلب من مقدم طلب التسجيل تقديم معلومات يمكن الحصول عليها من خلال المشاركة الفورية والمتبادلة.
自然资源、公安、民政、财政、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。
يجب على إدارات الموارد الطبيعية والأمن العام والشؤون المدنية والمالية والضرائب والإشراف على السوق والمالية والمراجعة والإحصاء وغيرها تعزيز المشاركة المتبادلة للمعلومات المتعلقة بتسجيل العقارات.
不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。
يجب على وكالات تسجيل العقارات والوحدات المشاركة في مشاركة معلومات تسجيل العقارات وموظفيها الحفاظ على سرية معلومات تسجيل العقارات؛ ويجب اتخاذ تدابير أمنية وسرية ضرورية وفقًا للقانون فيما يتعلق بمعلومات تسجيل العقارات التي تشمل أسرار الدولة.
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
يحق لأصحاب الحقوق والأطراف المعنية الاستعلام ونسخ مواد تسجيل العقارات وفقًا للقانون، ويجب على وكالة تسجيل العقارات توفير ذلك.
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
يجوز للجهات الحكومية المعنية، وفقًا لأحكام القوانين واللوائح الإدارية، الاستعلام ونسخ مواد تسجيل العقارات المتعلقة بمسائل التحقيق والمعالجة.
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
يجب على الوحدات والأفراد الذين يستعلمون عن مواد تسجيل العقارات أن يوضحوا لوكالة تسجيل العقارات غرض الاستعلام، ولا يجوز استخدام مواد تسجيل العقارات التي تم الحصول عليها لأغراض أخرى؛ ولا يجوز الكشف عن مواد تسجيل العقارات التي تم الحصول عليها دون موافقة صاحب الحق.
法 律 责 任
المسؤولية القانونية
不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国民法典》的规定承担赔偿责任。
إذا تسبب خطأ في التسجيل من قبل وكالة تسجيل العقارات في ضرر للآخرين، أو إذا تقدم أحد الأطراف بمواد مزيفة للتسجيل وتسبب في ضرر للآخرين، فإن المسؤولية عن التعويض تتحمل وفقًا لأحكام القانون المدني لجمهورية الصين الشعبية.
不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
موظفو مؤسسة تسجيل العقارات الذين يقومون بتسجيل مزور، أو يتلفون أو يزورون سجل العقارات، أو يعدلون بيانات التسجيل دون إذن، أو يرتكبون أي إساءة استخدام للسلطة أو إهمال في الواجب، يتعرضون لعقوبة تأديبية وفقًا للقانون؛ وإذا تسببوا في ضرر للآخرين، يتحملون مسؤولية التعويض وفقًا للقانون؛ وإذا شكلت أفعالهم جريمة، يحالون إلى المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون.
伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
من يزور أو يحرف شهادات ملكية العقارات أو إثباتات تسجيل العقارات، أو يبيع أو يستخدم شهادات ملكية عقارات مزورة أو محرفة أو إثباتات تسجيل عقارات مزورة أو محرفة، تقوم مؤسسة تسجيل العقارات أو أجهزة الأمن العام بمصادرتها وفقًا للقانون؛ وإذا كانت هناك أرباح غير مشروعة، يتم مصادرتها؛ وإذا تسبب في ضرر للآخرين، يتحمل مسؤولية التعويض وفقًا للقانون؛ وإذا شكل الفعل مخالفة إدارية للأمن العام، يتم فرض عقوبة إدارية للأمن العام وفقًا للقانون؛ وإذا شكل جريمة، يحال إلى المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون.
不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。
مؤسسة تسجيل العقارات، والجهات المشاركة في مشاركة معلومات تسجيل العقارات وموظفوها، والوحدات أو الأفراد الذين يستعلمون عن بيانات تسجيل العقارات، إذا انتهكوا اللوائح الوطنية بتسريب بيانات التسجيل أو معلومات التسجيل، أو استخدموا بيانات التسجيل أو معلومات التسجيل في أنشطة غير مشروعة، وتسببوا في ضرر للآخرين، يتحملون مسؤولية التعويض وفقًا للقانون؛ ويتم فرض عقوبات تأديبية على الموظفين المسؤولين وفقًا للقانون؛ وإذا شكل الموظفون المسؤولون جريمة، يحالون إلى المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون.
附 则
أحكام ختامية
本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
جميع شهادات ملكية العقارات وسجلات العقارات الصادرة أو المعدة قبل سريان هذه اللائحة تظل سارية المفعول.
不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
خلال الفترة الانتقالية لتوحيد تسجيل العقارات، يتم تسجيل حقوق الانتفاع بالأراضي الزراعية وفقًا للوائح الوطنية ذات الصلة.
本条例实施细则由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。
تضع الجهة المختصة بالموارد الطبيعية التابعة لمجلس الدولة، بالتعاون مع الجهات المعنية، اللائحة التنفيذية لهذه اللائحة.
本条例自2015年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一致的，以本条例规定为准。
تُطبق هذه اللائحة اعتبارًا من 1 مارس 2015. في حالة وجود تعارض بين أحكام اللوائح الإدارية الصادرة قبل سريان هذه اللائحة والمتعلقة بتسجيل العقارات وأحكام هذه اللائحة، تسري أحكام هذه اللائحة.